Hà Nội: Áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất từ ngày 20/9

(Xây dựng) – Theo UBND Thành phố Hà Nội, từ ngày 20/9, Thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

Ảnh minh họa.

Theo đó, hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất nông nghiệp nếu đáp ứng điều kiện bồi thường về đất và bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng 3.000 đồng/m2, không vượt quá 3 triệu đồng/người.

Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất; trong đó, phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng, công trình sản xuất, kinh doanh, người sử dụng đất bàn giao mặt bằng sớm 16 ngày trước hạn được thưởng 5 triệu đồng; bàn giao sớm 15 ngày được thưởng 4 triệu đồng, thưởng đúng hạn 3 triệu đồng.

Đối với các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ được thưởng 10.000 đồng/m2. Mức thưởng tối đa không quá 500 triệu đồng, tối thiểu 5 triệu đồng.

Thành phố cũng đã đưa ra mức bồi thường cụ thể với từng loại đất. Cụ thể, đất nông nghiệp, người dân được bồi thường tối đa 250 triệu đồng; trong đó đất trồng lúa nước 50.000 đồng/m2, đất trồng cây lâu năm 35.000 đồng, đất phi nông nghiệp, mức bồi thường tối đa 35.000 đồng/m2.

Trường hợp nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất khi bị thu hồi sẽ được bồi thường 60% theo giá trị hiện có. Những công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn vị bồi thường cùng Phòng Quản lý đô thị thẩm định, lập hồ sơ thiết kế để tính toán mức bồi thường chính xác.

Đáng chú ý, thành phố quy định rõ về các trường hợp gia đình phải di dời mồ mả, đơn giá bồi thường do UBND Thành phố quy định. Nếu gia đình tự lo đất để di chuyển mồ mả, ngoài chi phí bồi thường di chuyển, sẽ nhận thêm hỗ trợ 10 triệu đồng một mộ. Những mộ vô chủ, đơn vị bồi thường sẽ ký hợp đồng với các tổ chức phục vụ lễ tang để di chuyển.

Bên cạnh đó, người dân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi thành phố được bồi thường 10 triệu đồng/người; trường hợp di chuyển sang tỉnh, thành phố khác nhận hỗ trợ 15 triệu đồng/người.

Việc bồi thường về đất trên địa bàn Hà Nội thực hiện chủ yếu bằng tiền mặt. Trường hợp người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa và không còn chỗ ở nào khác trong địa phương sẽ được giao đất ở, bán nhà tái định cư hoặc nhận bồi thường bằng tiền…

Hiện, Thành phố Hà Nội cũng đang lấy ý kiến về dự thảo Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất…