Hà Tĩnh: Tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn

(Xây dựng) – UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Công văn số 6267/UBND-XD, về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Nghiêm túc tổ chức thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo công khai, minh bạch, theo đúng quy định pháp luật, tổ chức đấu giá được lựa chọn phải đảm bảo có uy tín, năng lực.

Trong những năm qua, việc triển khai thực hiện các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh đã đạt được một số kết quả tích cực, góp phần phát triển kinh tế -xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị và nông thôn. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro; hiện tượng tung tin đồn thổi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản; một số chủ đầu thực hiện quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa hoàn thiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng tới sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản… Để tiếp tục thực hiện tốt chức năng quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 81 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và khoản 7 Điều 35 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; theo đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 3159/SXD-QLN3 ngày 01/10/2024 (trên cơ sở đề nghị của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 5155/BXDQLN ngày 06/9/2024), Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu:

Giám đốc (Thủ trưởng) các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân liên quan tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao tại Công điện số 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua, Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Văn bản số 178/TTg-CN ngày 27/3/2023 về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản, Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất…

Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có); đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật, các chính sách mới liên quan đến pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng thời, tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các Sở: Tư pháp, Tài chính và các đơn vị liên quan, thực hiện theo thẩm quyền việc xác định giá đất đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ và quy định của pháp luật có liên quan, đảm bảo kịp thời phục vụ cho các mục đích quản lý Nhà nước về giá đất…

Sở Tư pháp: Tăng cường thanh tra, kiểm tra về tổ chức, hoạt động của các tổ chức đấu giá tài sản và việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản của người có tài sản đấu giá trên địa bàn đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật. Kịp thời phát hiện, tham mưu xử lý hoặc xử lý nghiêm các hành vi vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo thẩm quyền.

Sở Thông tin và Truyền thông, tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động quảng cáo kinh doanh bất động sản trên báo chí, mạng internet theo thẩm quyền; phối hợp với các đơn vị liên quan theo dõi, kiểm tra, xử lý các hành vi đăng tải thông tin quảng cáo, rao bán bất động sản trên báo chí, mạng internet sai sự thật, khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật.

UBND các huyện, thành phố, thị xã: Tích cực, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan trong công tác kiểm tra để kịp thời ngăn chặn, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của các chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn quản lý đảm bảo theo đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật; tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…

Có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật.

Các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh: Chủ đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị có nhà ở, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền và các quy định pháp luật có liên quan; đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.