Bình Dương: Nhiều cơ chế “mở lối” cho phát triển nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng, miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường… là những cơ chế quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai cũng như thu hút các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030…

Nghị quyết về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với nhiều cơ chế sẽ “mở lối” cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Tại Kỳ họp lần thứ 18, HĐND tỉnh Bình Dương khóa X đã có nhiều Nghị quyết được thông qua. Trong đó, cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là một trong những vấn đề đã được Kỳ họp thông qua.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cơ chế hỗ trợ nhằm tạo khuôn khổ pháp lý cho cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở thực hiện hiệu quả chức năng, nhiệm vụ được giao. Đẩy nhanh tiến độ triển khai cũng như thu hút các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 theo chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là công nhân, lao động, người có thu nhập thấp chưa có nhà ở.

Các cơ chế hỗ trợ đầu tư cụ thể: Hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, bao gồm: Công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn và công trình khác (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong công trình) nhưng hỗ trợ không quá 05 tỷ đồng/dự án.

Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo Nghị quyết của HĐND tỉnh về chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định chế độ thu, nộp và quản lý phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường và phương án cải tạo, phục hồi môi trường trên địa bàn tỉnh. Miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định Giấy phép môi trường thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của UBND tỉnh, cấp huyện.

Hỗ trợ về thủ tục hành chính, UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, UBND cấp huyện tổ chức rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính nội bộ và cắt bỏ các thủ tục không cần thiết đối với dự án nhà ở xã hội; thành lập bộ phận chuyên trách hoặc bán chuyên trách quản lý về nhà ở xã hội để hỗ trợ nhà đầu tư khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo khảo sát của tỉnh Bình Dương, đến năm 2025 nhu cầu nhà ở xã hội vào khoảng 42.816 căn, diện tích 1.926.720m2 sàn xây dựng. Từ năm 2026 – 2030 nhu cầu này vào khoảng 86.396 căn, diện tích 4.319.800m2 sàn xây dựng. Như vậy, tổng số nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2030 vào khoảng 129.212 căn.

Bình Dương cũng đã xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030. Theo đề án, cả giai đoạn 2021 – 2030 dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn. Trong đó, 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liên kế, trong đó số căn cho thuê khoảng 32.065 căn. Tổng diện tích đất khoảng 470,4ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt 9.253.924m2, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng.

Khu nhà ở xã hội An Sinh do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư sẽ bàn giao cho khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vào đầu quý III/2025.

Thời gian qua, tỉnh Bình Dương đã có nhiều hành động cụ thể, phấn đấu đạt mục tiêu đặt ra về phát triển nhà ở xã hội. Nhiều quyết định, nghị quyết, kế hoạch được ban hành để định hướng và hành động. Phải kể đến như, ngày 23/8/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Kế hoạch số 4701/KH-UBND về việc thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương năm 2024, năm 2025.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2025, tỉnh sẽ tiếp tục triển khai 26.552 căn để đạt chỉ tiêu Chính phủ giao và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn.

Bình Dương cho biết, sẽ rà soát xác định mục tiêu thực hiện của từng địa phương năm 2024 – 2025; phấn đấu đạt số căn nhà ở xã hội tại từng địa phương. Trong đó, thành phố Thủ Dầu Một 13.477 căn, quy mô diện tích đất 54ha; thành phố Thuận An 6.130 căn, quy mô diện tích đất 13ha; thành phố Dĩ An 6.121 căn, quy mô diện tích đất 12ha; thành phố Tân Uyên 8.354 căn, quy mô diện tích đất 27ha; thành phố Bến Cát: 7.462 căn, quy mô diện tích đất 33ha; huyện Bắc Tân Uyên 900 căn, quy mô diện tích đất 3ha…

Một trong những dự án được kỳ vọng góp phần vào nỗ lực chung của tỉnh Bình Dương về nhà ở xã hội đến 2025 phải kể đến là Khu nhà ở xã hội An Sinh tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một. Đây là dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 2,7ha gồm 6 khối chung cư cao 12 tầng với 978 căn hộ có diện tích từ 38,5m2 đến 63,5m2, tổng mức đầu tư 1.040 tỷ đồng. Trong đó, vào tháng 9 vừa qua, chủ đầu tư đã tiến hành cất nóc 3 khối nhà nhằm bàn giao cho khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vào đầu quý III/2025. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đang hoàn thiện các thủ tục để đầu tư hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2026 theo tiến độ được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận.

Tại Kỳ họp, nhiều Nghị quyết quan trọng được thông qua như: Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Đồ án Quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5.000) Khu công nghiệp Đất Cuốc tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; Sửa đổi khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết số 11/2021/NQ-HĐND ngày 14/ 9/2021 của HĐND tỉnh về mức chuẩn trợ cấp, trợ giúp xã hội và chính sách bảo trợ xã hội cho một số đối tượng đặc thù trên địa bàn tỉnh; Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh; Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh…