Quảng Bình: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết mặt bằng Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Phong Dương

(Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định số 3069/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Phong Dương, tỷ lệ 1/500.

Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Phong Dương, tỷ lệ 1/500 được quy hoạch xây dựng tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh.

Khu đất lập quy hoạch tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh, ranh giới khu đất được xác định như sau: Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 25m; phía Tây Bắc giáp khu vực quy hoạch đất thương mại dịch vụ; phía Đông Bắc giáp khu vực quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 3.973,2m2.

Quy hoạch chi tiết khu đất (theo quy trình rút gọn được Quy định tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023) để bố trí tổng mặt bằng khu đất với các hạng mục công trình theo chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận (Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Phong Dương). Quy hoạch xác định các chỉ tiêu xây dựng đảm bảo quy chuẩn, quy hoạch, quy định; tổ chức hài hòa với kiến trúc cảnh quan chung, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tổng thể khu vực.

Các hạng mục công trình tổ chức theo hướng tiếp cận từ phía 2 trục đường quy hoạch chính của khu vực tiếp giáp khu đất; khối công trình nhà văn phòng và dịch vụ bố trí phía Tây Bắc, khối nhà hàng cà phê bố trí phía Đông Nam khu đất; tổ chức cổng vào, sân đường nối từ đường giao thông chính đến các công trình, khu chức năng. Công trình xây dựng với chiều cao từ 1-3 tầng; mật độ gộp tối đa 35%, quy định khoảng lùi xây dựng từ 6-10m tạo không gian phía trước khu đất hướng từ trục đường chính; bố trí khoảng cách xây dựng giữa các công trình để tổ chức sân đường, đỗ xe, cây xanh, giao thông nội bộ tạo cảnh quan chung. Định hướng hình thức kiến trúc theo hướng hiện đại, vật liệu hoàn thiện đảm bảo phù hợp cảnh quan chung của khu vực quy hoạch.

UBND tỉnh Quảng Bình giao Công ty TNHH Đầu tư phát triển Phong Dương (chủ đầu tư), phối hợp với UBND xã Lương Ninh tổ chức công bố quy hoạch chi tiết dự án được duyệt theo đúng quy định.