Hoài Đức (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá 32 lô đất, giá khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2

(Xây dựng) – Ngày 11/11, huyện Hoài Đức tiếp tục tổ chức đấu giá 32 lô đất tại xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Giá khởi điểm của các lô đất này vẫn được duy trì ở mức khá thấp, chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh các lô đất đấu giá thuộc khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức. (Ảnh: Bất động sản Tâm Phúc)

Các thửa đất được đấu giá có diện tích khoảng 97m2, cá biệt có những lô rộng tới 144 – 172m2. Khoản tiền cọc cho các lô đất dao động trong khoảng 141 – 251 triệu đồng/thửa.

Những lô đất đấu giá sắp tới có vị trí tương đối đẹp. Cả hai khu đều sở hữu hướng nhìn thẳng ra đường Vành đai 4 và nằm ngay cạnh hồ nước. Riêng lô LK05 sẽ nằm kế bên sân bóng. Còn lô LK06 sẽ tọa lạc cạnh dự án nhà ở xã hội.

Theo công bố từ Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, hạn chót tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia phiên đấu giá là ngày 8/11. Hình thức đấu giá vẫn là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu là 6 vòng. Bước giá áp dụng chung trong các vòng là 6 triệu đồng/m2.

Theo dự đoán của nhiều nhà đầu tư, lô góc thuộc LK06 nhiều khả năng sẽ có giá trúng cao nhất trong phiên đấu giá sắp tới và tiếp tục vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 4/11, huyện Hoài Đức cũng đã tổ chức đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên. Phiên đấu giá thu hút khoảng 140 người tham gia, kéo dài hơn 9 giờ với 11 vòng đấu. Mức giá cao nhất đạt được là 103 triệu đồng/m², gấp hơn 11 lần so với giá khởi điểm. Mức giá thấp nhất cũng là 85,3 triệu đồng/m².

Đặc biệt, phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Tiền Yên tổ chức vào ngày 19/8 đã gây xôn xao dư luận khi có hơn 500 người tham gia và hơn 1.500 hồ sơ đăng ký. Sau gần 20 giờ đấu giá, mức giá trúng đấu giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp 18,2 lần so với giá khởi điểm. Trong phiên này, có tới 11 lô đất được giao dịch với giá trên 100 triệu đồng/m2. Mặc dù giá trúng cao, ngay sau khi có kết quả đấu giá, các lô đất này đã được môi giới rao bán với mức chênh lệch từ 200 – 500 triệu đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo, các phiên đấu giá đất ở Hà Nội sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm và giá đất tại các phiên đấu giá tiếp tục tăng cao bởi nhu cầu về bất động sản, nhất là các sản phẩm đảm bảo về pháp lý, có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng như đất đấu giá vẫn rất lớn.

Thực tế, tại các khu vực như Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, tiềm năng phát triển đô thị cùng với sự phát triển hạ tầng tạo ra kỳ vọng rất lớn cho nhà đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng trả giá cao để sở hữu các sản phẩm có số lượng không nhiều này, dù mức giá ấy có thể vượt xa giá trị thực tế của lô đất. Đồng thời, với kỳ vọng rằng, đất đai sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai, những người mua có thể chấp nhận mức giá cao hơn rất nhiều so với định giá thông thường.

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang trong tình trạng “nóng”, khi nguồn cung hạn chế và giá sơ cấp liên tục thiết lập các mức giá mới cao hơn. Sự kỳ vọng vào việc mở rộng thành phố và phát triển hạ tầng giao thông đang đẩy giá đất lên cao, khiến các phiên đấu giá trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.