Giao về cho địa phương nhưng địa phương chỉ nghe ngóng

Đồng tình với ý kiến của các doanh nghiệp, hiệp hội phát biểu trước, ông Phạm Đình Cường muốn tiếp tục nhấn mạnh là các chi phí hoạt động của doanh nghiệp như: chi phí bán hàng, quảng cáo, vận hành… trong quá trình tính doanh thu cho doanh nghiệp Nhà nước tính chưa tính đúng tính đủ như thực tế trong Dự thảo Nghị định quy định về giá đất mà Bộ Tài nguyên Môi trường đang lấy ý kiến. 

ĐỘC LẬP

Bên cạnh đó, ông đề nghị, việc tính doanh thu phát triển dự án phải tính cả chi phí bồi thường mặt bằng và thứ 2 là chi phí dự phòng 10%.

Theo ông Cường, điều 7 trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư của dự thảo nêu đưa về và tính theo tình hình thực tế địa phương, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì với các sở ngành có liên quan tham mưu UBND cấp tỉnh quy định cụ thể. Thế nhưng thực tế thời gian qua, giao về cho các địa phương nhưng địa phương này chỉ nghe ngóng, nhìn địa phương kia mà ít tỉnh, thành nào ra được quy định. Trong khi đó, tại các Sở Xây dựng có phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản. Đơn vị này có tổng hợp thông tin giao dịch, hoạt động kinh doanh bất động sản có tài liệu và số liệu thị trường, định kỳ hàng quý có tổng hợp hợp thông tin lại báo cáo về bộ. Đây rõ ràng là thông tin thị trường và dựa vào những thông tin này quy định chi phí theo khu vực, ví dụ chi phí theo khu vực Hà Nội, khu vực TP.HCM hay khu vực Cần Thơ… Vì thế ông Cường đề nghị ban soạn thảo nghiên cứu điều chỉnh theo hướng tham vấn Bộ Xây dựng.

“Đối với quy định suất đầu tư, áp dụng theo quy định của các tỉnh nhưng Bộ Tài nguyên và Môi trường hay Thanh tra Chính phủ lại bảo không phù hợp khiến hàng loạt dự án không thực hiện được. Cách tính theo quy định mới nhất lại phủ định các quy định cũ, sẽ tạo ra bất cập trong quá trình thực hiện. Do đó phải thống nhất lại các quy định định, nghị định…”, ông Cường kiến nghị.