Khánh Hòa: Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đầu tư nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Hiện nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đã và đang triển khai nhiều giải pháp để thực hiện Đề án “Đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Chung cư nhà ở xã hội – HUD Khu đô thị mới Phước Long, Nha Trang.

Theo đề án, tỉnh Khánh Hòa tỉnh được phân bổ hoàn thành 7.800 căn (trong đó giai đoạn 2022 – 2025 là 3.400 căn, giai đoạn 2026 – 2030 là 4.400 căn).

Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành 3.364/3.400 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 98,9% so với chỉ tiêu được phân bổ theo đề án. Giai đoạn 2021 – 2023 có 7 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng với diện tích sàn xây dựng khoảng 296.827m2, tương ứng với 2.680 căn hộ được bàn giao cho khách hàng, đó là: Chung cư PH (phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang), Chung cư XH1, XH2 Khu đô thị Phước Long 2 (Nha Trang) với tổng cộng 1.809 căn hộ; các chung cư nhà ở xã hội SSH07, SSH08, SSH09 (Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I – Nha Trang) với tổng số 1.072 căn hộ; nhà ở xã hội Cam Ranh 223 căn. Quý I/ 2024, chung cư nhà ở xã hội 02 – HUD, Khu đô thị mới Phước Long được đưa vào khai thác với tổng số 260 căn hộ.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có một số dự án nhà ở đang được triển khai: Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú (Nha Trang) với 1.221 căn (dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025 – 2026); Dự án nhà ở xã hội Cam Ranh với 3.565 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2026); Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với 9.816 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2027); Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (Nha Trang) có 602 căn (dự kiến hoàn thành quý II/2027).

Để hoàn thành các chỉ tiêu được giao tại đề án, UBND tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, quyết liệt. Theo đó, tỉnh luôn quan tâm chỉ đạo sâu sát việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Trong thời gian tới, sau khi các đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, UBND tỉnh sẽ tiếp tục rà soát kêu gọi các dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Theo chương trình phát triển nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt, dự báo đến năm 2025, nhu cầu về đất ở hơn 3.187ha; trong đó quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 227,2ha (tương ứng với diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành mới hơn 1,7 triệu m2 (44.881 căn). Trong giai đoạn 2026 – 2030, quỹ đất phát triển nhà ở dự kiến hơn 5.000ha; trong đó quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 337,8ha, tương ứng với diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành mới hơn 2,3 triệu m2 (48.751 căn). Như vậy, đến năm 2030 sẽ đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Tới đây, UBND tỉnh sẽ rà soát danh mục dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn, đặc biệt là các dự án chậm tiến độ, đánh giá nguyên nhân chậm tiến độ để có phương án xử lý nhằm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho nhà đầu tư nhất là các vướng mắc về thủ tục pháp lý. Qua đó, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, tạo nguồn cung cho thị trường.

Đồng thời, tăng cường giám sát, áp dụng các chế tài để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đúng những cam kết, nghĩa vụ, nội dung được phê duyệt trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Xử lý nghiêm những trường hợp chủ đầu tư chây ỳ kéo dài tiến độ thực hiện, có dấu hiệu mua bán dự án không đảm bảo theo quy định của pháp luật.