Có phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất?

(Xây dựng) – Tại Khoản 19 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định liên quan đến việc tách thửa đất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Ảnh minh họa.

Theo đó, Điều 6 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sửa đổi, bổ sung Khoản 10 Điều 18 như sau:

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi “Chuyển mục đích sử dụng từ đất… thành đất… (ghi mục đích sử dụng trước và sau khi được chuyển) theo Quyết định số…, ngày …/…/…, hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký).

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa và cấp Giấy chứng nhận mới cho từng thửa đất mới sau chia tách.

Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao thì không phải thực hiện thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa; trường hợp không tách thửa thì ghi “Chuyển mục đích sử dụng … m2 từ đất… thành đất… (ghi mục đích sử dụng trước và sau khi được chuyển) theo Quyết định số…, ngày …/…/…, hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Như vậy theo quy định ở trên, trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa và cấp sổ đỏ mới cho từng thửa đất mới sau chia tách.