Đà Nẵng: Nhiều dự án treo hơn 10 năm

(Xây dựng) – Trong giai đoạn 2016-2022, thành phố Đà Nẵng có 73 dự án được cấp Quyết định chủ trương đầu tư thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị, du lịch, thương mại dịch vụ và các lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác; có 08 dự án được cấp Quyết định chủ trương đầu tư trước năm 2016. Tất cả các dự án này hiện nay đều chậm triển khai.

Dự án Đà Nẵng Center được triển khai đào móng rồi để thành hồ nước gần 10 năm qua vẫn chưa triển khai.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, tất cả các dự án chưa triển khai, chậm triển khai do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, quá trình triển khai dự án kéo dài, có một số dự án tạm dừng triển khai.

Trong 2 năm 2020, 2021 dịch bệnh Covid-19, quá trình thực hiện các thủ tục triển khai dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng do giãn cách xã hội, kinh tế khó khăn, nguồn nguyên nhiên vật liệu, lao động bị đứt gãy. Tiếp sau dịch bệnh, kinh tế toàn cầu và Việt Nam tiếp tục gặp thêm nhiều khó khăn do ảnh hưởng của tình hình chính trị trên thế giới, làm ảnh hưởng lớn đến sản xuất, thu nhập, tiêu dùng của người dân, nguồn tài chính của doanh nghiệp ngày càng eo hẹp, do vậy nhiều doanh nghiệp phải xây dựng lại phương án hoạt động sản xuất, kinh doanh cho phù hợp với tình hình thực tế của doanh nghiệp cũng như nhu cầu thị trường, theo đó có nhiều dự án chậm tiến độ thực hiện hơn so với dự kiến ban đầu.

Một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung, phải chờ quy hoạch phân khu mới ban hành hoặc điều chỉnh quy hoạch chung thì mới có cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo như phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở… Một số dự án vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ, một vài dự án tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư.

UBND thành phố Đà Nẵng đang triển khai tháo gỡ cho các dự án chậm triển khai hoặc bị vướng mắc, sẽ xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định.

Về giải pháp khắc phục đối với các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho biết: Ngày 14/12/2023, HĐND thành phố đã có nghị quyết về kết quả giám sát “Tình hình thực hiện các dự án chậm triển khai, dự án chậm bàn giao, dự án chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn thành phố”.

Chỉ đạo tập trung hoàn thiện thể chế chính sách, quy trình, thủ tục, nâng cao công tác chuẩn bị đầu tư, thiết kế, thi công, nâng cao năng lực quản lý Nhà nước điều hành dự án của các chủ đầu tư, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, đẩy nhanh sớm hoàn thành các đồ án quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết các hồ sơ liên quan đến dự án chậm triển khai.

Đối với dự án chậm tiến độ do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch phân khu, UBND thành phố đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu. Đến nay, UBND thành phố đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, phân khu ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu, phân khu Công nghệ cao.

UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ hoặc hết tiến độ như chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tích cực nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, thành phố tiếp tục làm việc với các Bộ, ngành Trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc đã báo cáo Đoàn công tác của Thủ tướng Chính phủ.

Đối với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng: Chỉ đạo UBND các quận, huyện khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư; chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị phối hợp chặt chẽ với các địa phương trong tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Đối với dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc hết tiến độ nhưng chưa triển khai xây dựng, nguyên nhân từ nhà đầu tư sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện kiểm tra tiến độ sử dụng đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra việc chậm tiến độ dự án, qua đó nắm bắt các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo UBND thành phố các giải pháp tháo gỡ cho phù hợp. Xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định.