Thêm một địa phương dừng tính thuế cho người dân

Địa phương đưa ra thông trên căn cứ vào công văn số 16059 ngày 9.8 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hỏi về vướng mắc về giá đất tại bảng giá đất từ ngày luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Đồng thời kiến nghị tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân phát sinh kể từ ngày 1.8. Căn cứ các quy định và nội dung trên, Chi cục Thuế thị xã Phú Mỹ sẽ tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân phát sinh hồ sơ kể ngày 1.8 đến ngày có công văn chỉ đạo.

Được biết, không chỉ Chi cục Thuế thị xã Phú Mỹ, xuất phát từ văn bản của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, hiện phần lớn các chi cục thuế trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đã tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính cho người dân đối với những hồ sơ nộp từ ngày 1.8 đến nay.

CHU TUẤN

Trước đó, trong công văn gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Cục Thuế tỉnh cho biết, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang ban hành bảng giá đất số 38 ngày 20.12.2019; Quyết định số 25/2022 và số 20/2024. Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế – xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất số 65/2023.

Nếu áp dụng giá đất tại bảng giá đất tại Quyết định số 38/2019; Quyết định số 25/2022 và số 20/2024 thì giá đất chưa sát với giá thị trường. Để tránh thất thu ngân sách nhà nước, Cục Thuế kiến nghị UBND tỉnh cho phép Cục Thuế tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân phát sinh kể từ ngày 1.8. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu UBND tỉnh xây dựng bảng giá các loại đất theo hướng tiệm cận với thị trường, bảo đảm tính tương đồng về giá đất do Nhà nước quy định.

Như vậy, sau TP.HCM đến lượt tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã dừng xác định nghĩa vụ tài chính cho người dân khi thực hiện các thủ tục về nhà đất.

Trong khi đó, theo phân tích của các chuyên gia, những người am hiểu về pháp luật, việc dừng tính thuế, tính tiền sử dụng đất cho người dân khi họ chuyển nhượng bất động sản, chuyển mục đích sử dụng đất… là không đúng với quy định của pháp luật. Bởi luật Đất đai 2024 đã cho phép áp dụng bảng giá đất được áp dụng đến ngày 31.12.2025. Ngoài ra, tại luật Ban hành văn bản quy định hiệu lực không được lùi trở về trước đối với những trường hợp quy định pháp lý nặng hơn, gây thiệt hại cho người dân. Đặc biệt, văn bản của UBND, HĐND khi ban hành lại càng không được áp dụng lùi thời gian trở về trước. Vì thế, nay ngành thuế không giải quyết hồ sơ của người dân theo bảng giá đất cũ với lý do chờ bảng giá đất mới là hoàn toàn không phù hợp.