Nhà giàu Trung Quốc đổ xô ‘săn’ nhà hạng sang tại Malaysia

Nhờ tiềm năng về cơ hội đầu tư và chất lượng giáo dục tại Malaysia, giới nhà giàu Trung Quốc đang đổ xô mua bất động sản hạng sang tại quốc gia này.

Theo The Strait Times, nhật báo hàng đầu tại Singapore, một số công ty bất động sản tại Malaysia cho biết, trong năm 2024, nhiều người giàu Trung Quốc đã đến tìm mua nhà tại quốc gia này. Những nơi họ quan tâm là khu trung tâm của Kuala Lumpur như khu Thương mại Tài chính quốc tế CDB và các khu ngoại ô Bukit Damansara, Bangsar và Kenny Hills.

Theo các công ty bất động sản, sự ổn định chính trị và tín hiệu lạc quan của nền kinh tế Malaysia khiến nước này trở thành điểm đến của giới nhà giàu Trung Quốc. Trong khi đó, các quốc gia khác vẫn đang siết chặt chính sách việc làm và giáo dục đối với người nước ngoài.

Nhờ chính trị ổn định và các tín hiệu lạc quan về kinh tế, Malaysia trở thành điểm đến hấp dẫn với giới nhà giàu Trung Quốc. Ảnh: AFP

Những căn hộ hạng sang tại Malaysia thường có giá từ 1 triệu Ringgit Malaysia (RM), tương đương 5,6 tỷ đồng, trở lên. Theo dữ liệu của công ty nghiên cứu thị Juwai IQI, trong quý I/2024, mức giá này gần gấp đôi so với giá trung bình một căn hộ mới. So với quý trước, số lượng người Trung Quốc có nhu cầu tìm mua nhà tăng 42%.

Ông Kashif Ansari – Giám đốc điều hành Juwai IQI, cho biết, tính theo số lượng nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tại Malaysia, người Trung Quốc đang dẫn đầu. Nhu cầu tìm mua nhà của nhóm khách hàng này tăng dẫn đến lượng giao dịch cũng tăng theo.

Theo ông Kashif, giới đại gia Trung Quốc thường tìm mua các căn nhà phố hoặc căn hộ cao cấp, chủ yếu tại Kuala Lumpur và Johor, với mức giá lên đến 2 triệu RM (hơn 11 tỷ đồng).

Việc cải cách chương trình thị thực cư trú Malaysia My Second Home (MH2H) vào tháng 6 vừa qua cũng giúp người nước ngoài mua bất động sản tại quốc gia này trở nên dễ dàng hơn.

Nhằm tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân trong nước, Malaysia thường chỉ cho phép người nước ngoài mua bất động sản cao cấp với giá từ 1 triệu RM (5,6 tỷ đồng) trở lên. Tuy nhiên, nhiều người giàu Trung Quốc lại quan tâm đến phân khúc bất động sản vượt xa mức giá này.

Ông Previn Singhe, Giám đốc điều hành Công ty Môi giới bất động sản cao cấp Zerin Properties, cho hay, ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở hạng sang với giá hơn 4 triệu RM (hơn 22,5 tỷ đồng) tại Malaysia. Theo thống kê, lượng giao dịch nhà ở hạng sang trong nửa đầu năm nay tăng 20% so với nửa cuối năm ngoái.

“Hệ thống chính trị ổn định, hoạt động kinh tế phát triển và sự đa dạng về sắc tộc tại Malaysia là những yếu tố thu hút người nước ngoài đến đây mua nhà, đặc biệt là người Trung Quốc. Họ thường tìm mua nhà phố hoặc căn hộ có giá hơn 4 triệu RM”, ông Previn Singhe nói.

Theo The Strait Times, do nhu cầu học tập hoặc làm việc ngày càng tăng, số lượng công dân Trung Quốc cư trú tại Malaysia đã tăng lên đáng kể.

Số liệu từ Bộ Giáo dục Malaysia cho thấy, tại các cơ sở giáo dục đại học của nước này, năm 2023 ghi nhận hơn 44.000 sinh viên Trung Quốc, tăng 35% so với năm 2021.

Ông Kashif Ansari đánh giá sinh viên là động lực chính thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại Malaysia, bởi nhiều gia đình cảm thấy việc mua nhà sẽ tiện lợi hơn.

Theo một báo cáo gần đây của Financial Times, số lượng nhân sự cấp cao và nhân viên Trung Quốc làm việc trong các công ty Trung Quốc tại Malaysia đã tăng gấp bốn lần trong 3 năm qua, từ 10.000 người vào năm 2021 lên khoảng 45.000 người hiện nay.