Bất động sản khu Nam TP Hồ Chí Minh “tăng nhiệt” trước thông tin quy hoạch

(Xây dựng) – Thị trường bất động sản (BĐS) khu Nam TP Hồ Chí Minh đang tăng nhiệt trước những thông tin điều chỉnh quy hoạch lên thành phố. Trong đó, phân khúc căn hộ đạt tỷ lệ hấp thu tốt với tiềm năng tăng trưởng cao.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 được công bố đầu năm 2024, các quận huyện tại khu Nam gồm Nhà Bè, Quận 7, Quận 8 và Cần Giờ được định hướng phát triển thành thành phố khu Nam thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó, khu vực này đang đón làn sóng đầu tư, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới.

Nam TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đón nhiều thay đổi vượt trội về diện mạo và xóa bỏ hoàn toàn bất lợi về kết nối hạ tầng giao thông nội đô đến năm 2025.

Để chuẩn bị cho bước tiến này, Nhà Bè đã chính thức khánh thành và thông xe 2 chiều đường Phạm Hữu Lầu vào ngày 26/4. Dự kiến cuối năm 2024, Nhà Bè cũng sẽ hoàn thành nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như: Đưa vào sử dụng 2 cây cầu “trăm tỷ” gồm cầu Rạch Đỉa và cầu Phước Long; Thông xe 2 chiều hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; Thông xe kỹ thuật cao tốc Bến Lức – Long Thành. Dự báo bước sang năm 2025, khu Nam TP Hồ Chí Minh nói chung và Nhà Bè nói riêng sẽ khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới.

Đặc biệt, ngày 13/5/2024, tàu cao tốc Nhà Bè – Côn Đảo với quy mô hơn 1.000 chỗ ngồi đã chính thức đi vào hoạt động, thu hút hàng chục ngàn lượt khách du lịch đến và trải nghiệm. Không chỉ phát triển về đường bộ, Nam TP Hồ Chí Minh sẽ là địa phương có hệ thống giao thông đường thủy lớn, phục vụ đa dạng nhu cầu nhất, từ xuất nhập khẩu đến đưa đón hàng triệu du khách trong và ngoài nước của Thành phố Hồ Chí Minh mỗi năm. Định hướng đến năm 2025, Nam TP Hồ Chí Minh sẽ xóa bỏ hoàn toàn những bất lợi về liên kết vùng nội bộ và 2 phần 3 chặng đường kết nối khu vực.

Lấy quận 7 làm trung tâm, các quận huyện còn lại phát triển theo đúng thế mạnh của mình. Cụ thể, Nhà Bè ưu tiên phát triển theo hướng sinh thái, kinh tế biển. Khi bài toán giao thông hoàn toàn được gỡ nút, Nam TP Hồ Chí Minh sẽ là điểm đến an cư lý tưởng của cư dân từ lõi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh dịch chuyển về đây. Đồng thời thu hút loạt nhà đầu tư các khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên cảnh quan…

Trước hàng loạt những tín hiệu tích cực từ những dự án đầu tư hạ tầng đô thị nói trên góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản (nhất là căn hộ chung cư, theo mô hình đô thị nén) tăng nhanh. Đồng thời, giới chuyên gia nhận xét, ảnh hưởng từ phê duyệt dự án mới gần như “tạm hoãn” khiến nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm, đẩy giá căn hộ tăng cao trong thời gian tới.

Theo ông Võ Văn Quân – Giám đốc dự án bất động sản tại khu Nam TP Hồ Chí Minh, trước sự đầu tư hạ tầng hàng loạt dự án lớn, Nam TP Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận những sự tăng trưởng về giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ từ 18 đến 20% trên năm. Đặc biệt, so với các địa bàn thuộc khu Nam, Nhà Bè tiếp giáp quận 7 là địa phương có mức giá còn khá “mềm”, hứa hẹn dư địa tăng giá cao, trở thành tâm điểm đầu tư giai đoạn 2024 đến 2026.

Khải Hoàn Prime là dự án căn hộ mới hiếm hoi tại khu Nam TP Hồ Chí Minh, bổ sung 1296 căn hộ đón làn sóng an cư của cư dân trong nước và quốc tế năm 2024. (Ảnh: Khải Hoàn Prime)

Dự án căn hộ Resort ven sông Khải Hoàn Prime là một trong số ít những dự án mới hiếm hoi tại khu Nam TP Hồ Chí Minh gây tiếng vang trên thị trường với chuẩn xây dựng và hệ tiện ích theo phong cách Resort. Dự án sở hữu mật độ xây dựng cả 3 tòa tháp chỉ 21% tích hợp hệ tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực ngay nội khu như: hồ bơi muối khoáng, khu BBQ Riverside, quảng trường ánh sáng…, cùng loạt tiện ích an sinh, vui chơi, giải trí hiện đại của Phú Mỹ Hưng và quận 7 khi chỉ mất 5 phút di chuyển.

Với khoảng cách lý tưởng kết nối nhanh chóng và thuận tiện với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh; thuộc địa bàn liên kết kinh tế hướng biển của Thành phố Hồ Chí Minh, Khải Hoàn Prime vừa góp phần thay đổi diện mạo khu vực vừa hưởng trọn những lợi thế và đón đầu tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

Khải Hoàn Prime đảm bảo pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng vượt trội. Đáng chú ý, trong sự kiện ra mắt ngày 01/06/2024 sắp tới, chủ đầu tư sẽ công bố nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn: Sở hữu căn hộ chuẩn sống Resort hiếm có chỉ từ 440 triệu đồng; tiến độ thanh toán “nhàn hạ” chỉ 1%/tháng; ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% cố định trong 24 tháng; kèm theo những ưu đãi đặc biệt chiết khấu cho cư dân tương lai lên đến 12% giá trị căn hộ; nâng cao cơ hội sở hữu nhà và an tâm đầu tư.