Bình Dương: Từ tháng 11/2024, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không quá 18.000 đồng/m2

(Xây dựng) – UBND tỉnh Bình Dương mới ban hành Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về phát triển, quản lý nhà ở và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Từ tháng 11/2024, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Bình Dương không quá 18.000 đồng/m2.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/11/2024 và thay thế Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 17/02/2022 của UBND tỉnh và Quyết định số 20/2018/QĐ-UBND ngày 19/7/2018 của UBND tỉnh Bình Dương.

Quy định áp dụng cho tổ chức, cá nhân có liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng vận hành, giao dịch về nhà ở; kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh; cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan đến lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với các khu vực còn lại ngoài khu vực đô thị: Đáp ứng yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định tại Điều 5 của Luật Nhà ở và được thể hiện trong danh mục vị trí, khu vực phát triển nhà ở trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Thuộc khu vực định hướng phát triển đô thị nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chung đô thị mới được phê duyệt, trừ trường hợp phát triển nhà ở của cá nhân. Thuộc khu vực tiếp giáp khu, cụm công nghiệp hoặc quy hoạch phát triển khu, cụm công nghiệp, đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường với khu sản xuất trong khu, cụm công nghiệp. Đối với các khu vực còn lại, khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.

Cũng theo Quy định này, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được UBND tỉnh Bình Dương xác định. Cụ thể, đối với loại hình nhà chung cư xã hội, mức giá tối thiểu là 4.000 đồng/m2/tháng và mức giá tối đa là 6.000 đồng/m2/tháng. Đối với nhà chung cư thương mại, mức giá tối thiểu là 4.090 đồng/m2/tháng và tối đa 18.000 đồng/m2/tháng.

Tỉnh Bình Dương cũng yêu cầu, căn cứ vào khung giá quy định, chủ đầu tư, Ban Quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư và phải đảm bảo theo quy định.