Cần Thơ: Dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 có nhu cầu vay 600 tỷ đồng

(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Thông báo số 107/TB-UBND về việc công bố Danh mục dự án xây dựng nhà ở hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố Cần Thơ (đợt 1). Theo đó, dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 có nhu cầu vay vốn 600 tỷ đồng.

Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 có nhu cầu vay vốn 600 tỷ đồng.

UBND thành phố Cần Thơ cho biết căn cứ Công văn số 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Qua xem xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 2715/SXD-QLN ngày 11/9/2024 và hồ sơ kèm theo về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố Cần Thơ; căn cứ kết luận phiên họp UBND thành phố Cần Thơ ngày 12/10/2024 cho ý kiến đối với các nội dung thuộc thẩm quyền, UBND thành phố Cần Thơ thống nhất công bố Danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ), do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long – Chi nhánh Cần Thơ đầu tư. Diện tích 38.260,69m2. Tổng diện tích sàn 116.256,7m2. Tổng số căn hộ là 1.601 căn hộ. Tổng mức đầu tư 1.256 tỷ đồng. Khởi công khu G2, H3 (6 block) tháng 8/2023. Dự kiến quý III/2024 hoàn thành 6 block khu G2, H3, tổng cộng 919 căn hộ, nhu cầu vay 600 tỷ đồng. Việc hoàn thành 6 block khu G2, H3 trong quý III/2024 là phù hợp tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại Quyết định số 2420/QĐ-UBND ngày 29/10/2020 của UBND thành phố Cần Thơ.

UBND thành phố Cần Thơ giao Giám đốc Sở Xây dựng triển khai nội dung Thông báo này đến các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện theo đúng quy định.

Trước đó, ngày 11/9/2024, Sở Xây dựng Cần Thơ đã ban hành Công văn số 2715/SXD-QLN về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo Công văn này, Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết: Ngày 22/8/2024, Sở Xây dựng Cần Thơ có Công văn số 2516/SXD-QLN về việc phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long – Chi nhánh Cần Thơ làm rõ sự phù hợp giữa quy định pháp luật về nhà ở so với quy định pháp luật về đầu tư để xem xét, quyết định phê duyệt danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Cần Thơ đủ điều kiện và có nhu cầu vay vốn gói 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ ngày 11/3/2023.

Ngày 28/8/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long – Chi nhánh Cần Thơ là chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 có Văn bản số 90/CV/24/NLCT về việc giải trình về tiến độ thực hiện dự án và đề nghị công bố danh mục đăng ký tham gia gói vay ưu đãi của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ ngày 11/3/2023 cho 6 block chung cư thuộc lô G2 đơn nguyên E, F, G; lô H3 đơn nguyên H, K, J (theo Công văn số 35/CV/24/NLCT ngày 19/6/2024 là 11 block chung cư thuộc lô G2, H3, H4, F3). Theo đó, dự án đã triển khai 6/11 block chung cư với tổng mức đầu tư của 6 block là 751,8 tỷ đồng.

Ngày 6/9/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Công văn số 2707/SKHĐT-KT về phối hợp xác định chủ đầu tư đủ điều kiện vay ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Dự án khu dân cư Nam Long 2 (lô 9A) được UBND thành phố Cần Thơ cho phép đầu tư tại Quyết định số 1025/QĐ-UBND ngày 04/5/2012. Ngày 29/10/2020, Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 2420/QĐ-UBND ngày 29/10/2020 về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Nam Long 2 thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Tại điểm a khoản 9 Điều 1 quy định “a) Thời gian thực hiện: Hoàn thành dự án chậm nhất là quý IV/2024”. Đến nay, dự án chưa hết thời gian thực hiện dự án. Dự án được điều chỉnh tại Quyết định số 3841/QĐ-UBND ngày 07/11/ 2022 với nội dung về “Phân kỳ đầu tư” tại điểm b khoản 9 Điều 1 Quyết định số 2420/QĐ-UBND do Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan tham mưu. Do đó, sau khi nhà đầu tư có hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời gian thực hiện dự án theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thực hiện lấy ý kiến thẩm định của các đơn vị có liên quan, tham mưu UBND thành phố Cần Thơ theo quy định.

Công văn Sở Xây dựng Cần Thơ kiến nghị UBND thành phố Cần Thơ xem xét, thống nhất: Dự án Chung cư Nhà ở Nam Long 2 (6 block) cơ bản đáp ứng đủ điều kiện và tiêu chí theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. UBND thành phố Cần Thơ công bố dự án Chung cư Nhà ở Nam Long 2 (Hạng mục: Lô G2 đơn nguyên E, F, G; Lô H3 đơn nguyên H, K, J) đủ điều kiện vay ưu đãi để phát triển dự án nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Mục 4 Công văn số 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024.