Cần Thơ: Tăng cường công tác lập và thực hiện quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị

(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Công văn số 2597/UBND-XDĐT về việc tăng cường thực hiện công tác lập và thực hiện quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; công tác quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Cần Thơ, gửi: Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban, ngành thành phố Cần Thơ; Chủ tịch UBND quận, huyện.

Một góc thành phố Cần Thơ.

Nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng trên địa thành phố Cần Thơ theo quy định pháp luật hiện hành, kịp thời triển khai các công tác quy hoạch xây dựng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo Quyết định số 1519/QĐ-TTg ngày 02 tháng 12 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ, cần thiết rà soát toàn diện công tác quản lý Nhà nước về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng theo quy định, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Công văn số 2597/UBND-XDĐT.

Về công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị

Theo Công văn này, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ giao Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban ngành thành phố, Chủ tịch UBND quận, huyện tiếp tục triển khai thực hiện đồng bộ, hiệu quả Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 01 tháng 3 năm 2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về triển khai thực hiện Nghị quyết số 75/2022/QH15 ngày 15 tháng 11 năm 2022 của Quốc hội về hoạt động chất vấn, Kỳ họp thứ IV, Quốc hội khóa XV tại Công văn số 8182/VPCP-QHĐP ngày 06 tháng 12 năm 2022 của Văn phòng Chính phủ, Kế hoạch số 141/KH-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2019 của UBND thành phố Cần Thơ, Công văn số 5012/UBND-TH ngày 13 tháng 12 năm 2022 của UBND thành phố về triển khai thực hiện Nghị quyết số 75/2022/QH15 ngày 15 tháng 11 năm 2022 của Quốc hội…

Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì thực hiện các nhiệm vụ như: Phối hợp với các Sở, ban, ngành thành phố, UBND quận, huyện tham mưu hoàn thành công tác lập Nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; rà soát, tham mưu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung theo Quyết định số 15/2022/QĐ-TTg ngày 27 tháng 5 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ. Tổ chức rà soát, điều chỉnh, ban hành Chương trình phát triển đô thị, Chương trình phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở, Khu vực phát triển đô thị, hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Nghiên cứu các quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan, tham mưu UBND thành phố ban hành quy định về phân cấp về công tác quy hoạch xây dựng phù hợp theo quy định pháp luật và điều kiện thực tiễn địa phương. Chủ trì, phối hợp các Sở, ban, ngành thành phố có liên quan, UBND quận, huyện tham mưu UBND thành phố ban hành Danh mục dự án quy hoạch xây dựng và ban hành kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng đối với hoạch xây dựng.

Phối hợp các cơ quan, ban, ngành có liên quan, UBND quận, huyện tổ chức rà soát định kỳ (hoặc theo yêu cầu) các quy hoạch xây dựng theo quy định hiện hành, báo cáo kết quả rà soát, kiến nghị, đề xuất hủy bỏ, điều chỉnh hoặc tiếp tục thực hiện đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền UBND thành phố phê duyệt. Giới thiệu địa điểm các dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt; triển khai cung cấp thông tin quy hoạch cho cơ quan, tổ chức.

Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ giao Chủ tịch UBND quận, huyện tham mưu theo phạm vi chức năng, nhiệm vụ được pháp luật quy định: Tổ chức rà soát, lập và ban hành Danh mục dự án quy hoạch xây dựng, dự án quy hoạch đô thị trên địa bàn, lập kế hoạch bố trí kinh phí phục vụ công tác lập quy hoạch theo đúng quy định. Trường hợp, thực hiện các nhiệm vụ do thành phố giao thì đăng ký bổ sung kinh phí để thực hiện.

Thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng và quy chế hoạt động của Hội đồng; tổ chức thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt và lưu trữ theo đúng quy định; thực hiện việc lấy ý kiến bằng văn bản với Sở Xây dựng đối với nội dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc trách nhiệm của UBND quận, huyện phê duyệt theo quy định Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng và pháp luật có liên quan.

Chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư dự án thực hiện việc cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được duyệt; lập, quản lý, điều chỉnh mốc giới theo quy định. Tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng đối với quy hoạch xây dựng do UBND quận, huyện phê duyệt. Tổ chức, rà soát định kỳ (hoặc theo yêu cầu) các quy hoạch xây dựng theo quy định hiện hành, báo cáo kết quả rà soát, kiến nghị, đề xuất hủy bỏ, điều chỉnh hoặc tiếp tục thực hiện đối với quy hoạch xây dựng do UBND quận, huyện phê duyệt. Giới thiệu địa điểm các dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt; triển khai cung cấp thông tin quy hoạch cho cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư khi có yêu cầu.

Các cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng: Căn cứ Luật, Nghị định, Thông tư và các quy định pháp luật có liên quan, tổ chức thực hiện đảm bảo các căn cứ, điều kiện, nội dung quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị. Phối hợp cùng UBND cấp huyện, UBND cấp xã lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng. Trong quá trình triển khai, có trách nhiệm tổng hợp, giải trình và báo cáo đầy đủ (bằng văn bản, tài liệu liên quan công tác lấy ý kiến) đến cơ quan thẩm quyền phê duyệt quy hoạch theo quy định. Trên cơ sở quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, phối hợp công bố, công khai quy hoạch xây dựng, đăng tải đầy đủ nội dung, đồ án quy hoạch trên trang Thông tin điện tử của cơ quan tổ chức theo quy định.

Công trình xây dựng Nhà ở xã hội Nam Long đang thi công.

Về quản lý đầu tư xây dựng

Giao Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Chủ tịch UBND quận, huyện tổ chức thực hiện: Nâng cao chất lượng về công tác thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế kỹ thuật – đầu tư xây dựng, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở; tăng cường công tác quản lý Nhà nước về chất lượng và bảo trì theo công trình xây dựng quy định của Luật Xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan (theo phân cấp); tổ chức phổ biến và hướng dẫn kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng cho chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố.

Trong quá trình đề xuất, thẩm định, phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng (đặc biệt các dự án đầu tư công) phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch, quy hoạch xây dựng được duyệt theo pháp luật về quy hoạch, quy hoạch xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Trường hợp, cần thiết điều chỉnh để thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phải đảm bảo các điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo đúng luật định, UBND các cấp tổ chức rà soát, lập điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch để làm cơ sở thực hiện. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đảm bảo đúng quy định pháp luật và phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.

Thực hiện tốt công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố theo phân cấp tại Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2021 của UBND thành phố Cần Thơ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND ngày 16 tháng 11 năm 2017 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phân cấp cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn. Tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định khác có liên quan về công tác cấp giấy phép xây dựng.

Về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn

Tiếp tục tổ chức thực hiện nghiêm Chỉ thị số 01/CT-TU ngày 12 tháng 10 năm 2020 của Ban Thường vụ Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố; Chỉ thị số 01/CT-UBND ngày 05 tháng 01 năm 2023 của Chủ tịch UBND thành phố; Quyết định số 02/2023/QĐ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2023 của UBND thành phố quy định về quản lý trật tự xây dựng, tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng trên địa bàn thành phố.

Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp xã tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với các công trình xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đảm bảo đúng thời hạn, thời hiệu và trình tự quy định, tránh tình trạng tồn đọng, kéo dài, hợp thức hóa các trường hợp sai phạm về trật tự xây dựng.

Định kỳ 6 tháng, hàng năm, các Sở, cơ quan ban, ngành thành phố, Chủ tịch UBND quận, huyện báo cáo gửi Sở Xây dựng tổng hợp, đề xuất UBND thành phố kịp thời chỉ đạo.