Côn Đảo: Quỹ đất dành cho phát triển khu dân cư khoảng 135 – 140ha

(Xây dựng) – Theo Quyết định số 566/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đến năm 2045 thì quỹ đất quy hoạch dành cho phát triển khu dân cư tại đây có diện tích khoảng 135 – 140ha.

Một góc Côn Đảo.

Quy hoạch chức năng cụ thể từng khu vực

Nội dung Quyết định 566/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ định hướng tổ chức hệ thống trung tâm và hệ thống hạ tầng xã hội như sau:

Trung tâm hành chính: quy mô diện tích khoảng 2,5ha. Di dời trung tâm hành chính hiện hữu đến khu vực Tây Bắc hồ Quang Trung 1 gắn với quảng trường hành chính. Tại vị trí các công trình hành chính cũ, khi chuyển đổi ưu tiên các chức năng dịch vụ, công cộng phục vụ cộng đồng.

Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao: Tổng diện tích khoảng 3,5 – 4ha. Hình thành trung tâm văn hóa, thể thao mới phía Nam tuyến đường Bắc đảo gắn với trung tâm hành chính và công viên hồ Quang Trung 1. Xây mới bảo tàng tự nhiên Côn Đảo gắn kết với trung tâm dịch vụ du lịch tại khu vực Côn Sơn.

Trung tâm nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ: Quy hoạch một trạm ứng dụng chuyển giao công nghệ Côn Đảo với tổng diện tích 1,2ha, trong đó diện tích khu đất khoảng 1ha, đất làm đường vào 0,2ha. Vị trí dự án giáp khu đất hỗn hợp quy hoạch và đường quy hoạch lộ giới 16m phía Tây Bắc nối vào tuyến đường Phan Chu Trinh hiện hữu.

Trung tâm y tế: Tổng diện tích khoảng 2,53ha. Tiếp tục duy trì, nâng cấp trung tâm dân quân y tại khu vực hiện hữu; hoàn thiện bệnh viện tại khu dân cư phía Tây Bắc trung tâm Côn Sơn.

Trung tâm dịch vụ du lịch: Tổng diện tích khoảng 30 – 40ha, bố trí tại 3 khu vực: gồm khu trung tâm Côn Sơn (bố trí tại khu vực ven hồ An Hải 1, là nơi tổ chức các hoạt động du lịch cộng đồng, lễ hội gắn với bảo tồn, vui chơi giải trí, các trung tâm lữ hành…); khu vực Cỏ Ống (hình thành trung tâm đón tiếp, điều hành du lịch và hoạt động thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí gắn cảng hàng không Côn Đảo; khu vực Bến Đầm (hình thành trung tâm đón tiếp, điều hành du lịch, thương mại dịch vụ gắn với bến cảng Côn Đảo).

Về trung trung tâm thương mại dịch vụ: Tổng diện tích khoảng 10 – 15ha. Cải tạo, nâng cấp chợ Côn Đảo; hình thành trung tâm thương mại, siêu thị tại trung tâm Côn Sơn, Bến Đầm và Cỏ Ống.

Trung tâm hậu cần cảng Côn Đảo: Tổng diện tích khoảng 30 – 40ha: hình thành khu vực dịch vụ hậu cần cảng, trung chuyển hàng hóa từ đất liền ra đảo, neo đậu tàu thuyền trú bão và sản xuất nhỏ phục vụ nhu cầu địa phương. Trung tâm dịch vụ hàng không: bố trí trong khu vực cảng hàng không Côn Đảo, bảo đảm đáp ứng các yêu cầu về dịch vụ hàng không và các hoạt động kỹ thuật khác.

Khoảng 135 – 140ha dành cho phát triển khu dân cư

Theo đồ án quy hoạch, dự báo đến năm 2030 dân số của Côn Đảo khoảng 24.500 người (trong đó dân số thường trú khoảng 14.000 người, dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 10.500 người). Tiếp đến năm 2045 dân số Côn Đảo khoảng 44.500 người (trong đó dân số thường trú khoảng 24.500 người, dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 20.000 người). Về quy mô khách du lịch đến năm 2030 là khoảng 1,0 -1,2 triệu khách/năm và năm 2045 khoảng 1,7 – 2,0 triệu khách/năm.

Quỹ đất dành cho phát triển các khu dân cư của Côn Đảo khoảng 135 – 140ha. Bố trí các khu vực tái định cư, nhà ở xã hội tại khu vực dân cư phát triển mới phía Tây Bắc các hồ Quang Trung, An Hải, khu vực Bến Đầm…

Hệ thống công trình dịch vụ công cộng trong khu dân cư (theo đơn vị ở) được bố trí theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết. Hệ thống cây xanh công cộng: Tổng diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 100 – 120ha. Nâng cấp hoàn thiện công viên hồ Quang Trung 1, Quang Trung 2, An Hải 1, An Hải 2. Xây mới công viên gắn với không gian mặt nước tự nhiên tại khu vực Cỏ Ống và Bến Đầm trên cơ sở khung cấu trúc tự nhiên của khu vực.

Hệ thống trung tâm phòng cháy chữa cháy: Bố trí các trung tâm phòng cháy chữa cháy mới gắn với cảng Bến cảng Côn Đảo, cảng hàng không Côn Đảo, Công an huyện Côn Đảo theo quy định và quy chuẩn chuyên ngành.