Góc khuất của xây nhà trọn gói

(Xây dựng) – Hiện nay, xây nhà trọn gói là một trong những dịch vụ tiện ích được các công ty xây dựng khai thác tối đa. Nhu cầu xây nhà ở trọn gói ngày càng được khách hàng quan tâm nhiều hơn, đặc biệt ở các thành phố lớn, bởi tối ưu được nhiều yếu tố về thời gian và công sức của chủ đầu tư.

Từ năm 2010, dịch vụ xây nhà trọn gói được biết đến nhiều hơn. Tuy nhiên nhiều khách hàng chưa tin tưởng áp dụng ngay mà cần tìm hiểu kỹ. Nhưng khoảng từ năm 2015 trở lại đây, mô hình xây nhà trọn gói được nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Mô hình dịch vụ xây nhà trọn gói được thực hiện theo hợp đồng thỏa thuận giữa công ty xây dựng và chủ đầu tư với các hạng mục chính là: Thỏa thuận về thiết kế, ngân sách xây dựng, hình thức thanh toán, vật tư xây dựng, kết cấu xây dựng, thời gian xây dựng, cam kết về chất lượng công trình,…

Nhìn chung với mô hình xây dựng trọn gói thì chủ đầu tư không mất thời gian trông coi công trình, vật tư và nhân công. Điểm cộng lớn nhất cho mô hình này là không cần phải cân đo đong đếm việc phát sinh chi phí ngoài dự kiến như xây nhà “tự thân”.

Tuy nhiên, dịch vụ xây nhà trọn gói cũng tiềm ẩn một số vấn đề. Ông Lường Xuân Bạo – Giám đốc Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng đầu tư An Phát (Công ty xây dựng An Phát) chia sẻ, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói rất tiện lợi, tối ưu về chi phí và thời gian, nhưng tiềm ẩn nhiều nguy cơ về chất lượng công trình, vì vậy chủ đầu tư cần lựa chọn những công ty xây dựng uy tín.

“Hiện nay, thực tế đã có trường hợp là các công ty xây dựng thành lập nhằm chiếm đoạt tiền đặt cọc hợp đồng của chủ đầu tư, bán thầu cho những đơn vị xây dựng không uy tín, trường hợp mà chủ đầu tư thường gặp phải là bị cắt xén nguyên vật liệu khiến chất lượng công trình không đảm bảo. Chính vì vậy mà chủ đầu tư cần tỉnh táo với những lời mời chào xây nhà trọn gói với giá rẻ “bất thường”, ông Lường Xuân Bạo phân tích thêm.

Vị lãnh đạo nhà thầu xây dựng này cho biết, từ ngày đặt viên gạch đầu tiên trong sự nghiệp xây dựng của mình, ông luôn cố gắng nghiên cứu và tìm kiếm giải pháp để tối ưu chi phí xây dựng cho chủ đầu tư mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Theo đó, Công ty xây dựng An Phát chỉ có thể bớt chi phí xây dựng ở phần vật tư hoàn thiện bằng cách chọn loại vật liệu có giá rẻ hơn theo lựa chọn của khách hàng, chứ không thể bớt phần vật tư thô hay chọn loại vật tư thô giá rẻ để thay thế, bởi như vậy sẽ làm giảm chất lượng công trình và gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty xây dựng An Phát.

“Tôi cảm thấy buồn với những lời mời chào xây nhà với giá rẻ đến nỗi không đủ để mua vật tư chứ đừng nói gì tới chi phí nhân công. Một căn nhà hai tầng chỉ xây chưa đầy 1 tháng như vậy liệu có đảm bảo được chất lượng công trình hay không? Ông nhắn nhủ đến mọi người hãy là chủ đầu tư sáng suốt trước những lời mời chào “phi lý”.

Đây cũng là lời cảnh tỉnh cho tất cả chủ công trình, nếu đang có dự định xây nhà cần tìm đến những công ty xây dựng uy tín để hợp tác.