Hà Nội: Cho thuê 65.971m2 đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Vân Từ

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5880/QĐ-UBND ngày 11/11/2024 về việc cho Công ty Cổ phần HTC Toàn Cầu thuê 65.971m2 đất tại xã Vân Từ, huyện Phú Xuyên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Vân Từ, huyện Phú Xuyên.

Một góc huyện Phú Xuyên nhìn từ trên cao.

Theo đó, cho Công ty Cổ phần HTC Toàn cầu (địa chỉ trụ sở chính tại Tầng 3, tòa Office Tower, Meco Complex, Ngõ 102 đường Trường Trinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội) thuê diện tích 65.971 m² đất tại xã Vân Từ, huyện Phú Xuyên để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Vân Từ theo nội dung đã được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định số 2796/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 và số 4319/QĐ-UBND ngày 08/11/2022, số 3510/QĐ-UBND ngày 04/7/2024 của UBND Thành phố, số 184/QĐ-HTC ngày 28/3/2022 của Công ty Cổ phần HTC Toàn Cầu. Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 26/6/2070.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng Hà Tây lập năm 2021, được UBND huyện Phú Xuyên phê duyệt tại Quyết định số 3791/QĐ-UBND ngày 28/7/2021; Bản định vị tọa độ mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao ngày 19/10/2021. Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 và Khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024.

Công ty Cổ phần HTC Toàn Cầu có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được xác định tiền thuê đất; làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định; Liên hệ với Cục thuế Thành phố để nộp tiền thuê đất theo quy định. Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để được hướng dẫn triển khai đồng bộ các hạng mục công trình, hoàn trả các công trình thủy lợi nội đồng đảm bảo không làm ảnh hướng đến yêu cầu tưới, tiêu và phù hợp với quy định của Luật Thủy lợi (nếu có). Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng…

Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất phải nộp theo quy định; bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, thực hiện chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Cục thuế Thành phố giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính; thu tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định. Sở Xây dựng chủ trì, hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố.

Sở Công Thương, Sở Kế hoạch và Đầu tư giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật và Quy chế quản lý Cụm công nghiệp trên địa bàn Thành phố được ban hành kèm theo Quyết định số 33/2022/QĐ-UBND ngày 03/10/2022 của UBND Thành phố.

UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý Nhà nước tại địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới; sử dụng đất đúng mục đích cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.