Hậu Giang: Đấu giá đất lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà liên kế đường Nguyễn Công Trứ

(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 875/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đấu giá khu đất công dọc theo đường Nguyễn Công Trứ (đoạn từ cầu Lữ Quán đến Hồ Sen) với diện tích đất khoảng 5.992,8m2, để xây 36 căn nhà liên kế, với tổng vốn đầu tư hơn 149 tỷ đồng.

Hồ sen bên cạnh dự án khu nhà liên kế dọc theo đường Nguyễn Công Trứ.

UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Đấu giá khu đất công dọc theo đường Nguyễn Công Trứ (đoạn từ cầu Lữ Quán đến Hồ Sen), phường I, thành phố Vị Thanh. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Mục tiêu dự án là đầu tư nhà ở liên kế, đường giao thông, vỉa hè để đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Diện tích sử dụng đất khoảng 5.992,8m2. Quy mô kiến trúc xây dựng là tuân thủ theo nội dung phê duyệt tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2021 của UBND thành phố Vị Thanh về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết các khu đất công dọc theo đường Nguyễn Công Trứ, phường I, thành phố Vị Thanh và Quyết định số 1080/QĐ-UBND ngày 04 tháng 4 năm 2024 của UBND thành phố Vị Thanh về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2021 của UBND thành phố Vị Thanh.

Theo đó, xây dựng 36 căn nhà liên kế, diện tích 3.490,1m2 theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt. Đất giao thông, diện tích 2.502,7m2 bao gồm: Đường số 01, lộ giới 24m, chiều dài khoảng 37,6m. Đất vỉa hè (nâng cấp, cải tạo vỉa hè hiện hữu tiếp giáp dự án). Mật độ xây dựng: Từng lô nền theo quy định tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2021 và Quyết định số 1080/QĐ-UBND ngày 04 tháng 4 năm 2024 của UBND thành phố Vị Thanh. Tầng cao xây dựng: 03 tầng (đảm bảo cảnh quan khu văn hóa Hồ sen không cho phép xây dựng trên 3 tầng đối với các lô đất này). Chiều cao tầng trệt cao 4,2m, các tầng còn lại cao 3,6m. Chiều cao công trình (kể từ mặt sân đến đỉnh mái) ≤14m. Cao độ nền tầng trệt hoàn thiện +2,15m.

Độ vươn ban công so với chỉ giới xây dựng 1,2m. Chỉ giới xây dựng: Trùng chỉ giới đường đỏ. Ngoài ra, nhà đầu tư phải thực hiện các hạng mục ngoài phạm vi dự án như: Đấu nối hạ tầng, thực hiện đầu tư đường số 01 đúng theo quy hoạch và nâng cấp, cải tạo vỉa hè hiện hữu tiếp giáp dự án, đảm bảo đồng bộ.

Sản phẩm được tạo ra: Sau khi đầu tư hoàn thành, đưa vào sử dụng 36 căn nhà ở với tầng cao xây dựng là 03 tầng theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt. Hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi thực hiện dự án đảm bảo kết nối với các trục đường và các khu đô thị lân cận.

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật: San nền, giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh công cộng….). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô bên trong toàn bộ 36 căn nhà ở với tầng cao xây dựng là 03 tầng theo đúng Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2021 và Quyết định số 1080/QĐ-UBND ngày 04 tháng 4 năm 2024 của UBND thành phố Vị Thanh.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư phải thực hiện đấu nối hạ tầng, đầu tư đường số 01 đúng theo quy hoạch và nâng cấp, cải tạo vỉa hè hiện hữu tiếp giáp dự án, đảm bảo đồng bộ. Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.

Vốn đầu tư của dự án: Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 149.260.000.000 đồng Trong đó: Chi phí thực hiện dự án: 66.590.000.000 đồng; Tiền sử dụng đất, thuê đất 69.100.000.000 đồng (số tiền dự kiến thu được từ đấu giá); Chi phí dự phòng: 13.570.000.000 đồng. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành trong thời gian 24 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

UBND tỉnh Hậu Giang giao nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát thực hiện dự án đầu tư, kịp thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để dự án hoàn thành đúng tiến độ. Giao UBND thành phố Vị Thanh phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.