Hơn 4.300 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng đến hạn những ngày cuối tháng 6

(Xây dựng) – Tuần cuối cùng (24/6 – 30/6) tháng 6/2024, các doanh nghiệp ngành bất động sản, xây dựng sẽ phải đáo hạn 4.347 tỷ đồng trái phiếu trong tổng số 10.970 tỷ đồng, chiếm 40% giá trị phát hành.

Hơn 4.300 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng đến hạn những ngày cuối tháng 6. (Ảnh minh hoạ)

Theo dữ liệu VBMA, tính đến ngày 21/6 có 19 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 6 năm 2024 được ghi nhận với tổng giá trị đạt 33.917 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận là 106.976 tỷ đồng, với 7 đợt phát hành ra công chúng trị giá 9.378 tỷ đồng (chiếm 8,8% tổng giá trị phát hành) và 91 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 97.599 tỷ đồng (chiếm 91,2%).

Toàn bộ 19 đợt phát hành trên đều thuộc các doanh nghiệp ngành tài chính và ngân hàng. Trong đó, 3 đợt phát hành thuộc ngành tài chính gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A, lô trái phiếu mã IPAH2429001, giá trị phát hành 317 tỷ đồng với mức lãi suất 9.5%/năm. Hai lô còn lại thuộc về Công ty Tài chính MTV Home Credit Việt Nam, mã trái phiếu HCVCL2426002 và HCVCL2426003 giá trị phát hành của mỗi lô 500 tỷ đồng, lãi suất kêt hợp khoảng 7%/năm.

16 đợt phát hành còn lại thuộc các ngân hàng. Trong đó, Ngân hàng TNHH MTV SHinhan Việt Nam có 5 đợt phát hành với tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Á Châu đóng góp 2 đợt phát hành với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Quân Đội có 2 đợt phát hành với tổng giá trị 4.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Bắc Á có 2 đợt phát hành, tổng giá trị phát hành 1.500 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam với lô trái phiếu trị giá 5.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, lô trái phiếu 3.500 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam với lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Phương Đông với lô trái phiếu trị giá 1.300 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh với lô trái phiếu 300 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, các doanh nghiệp đã mua lại 7.748 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 6. Tính từ đầu năm, tổng giá trị trái phiếu đã được mua lại trước hạn đạt 59.276 tỷ đồng, giảm 46,4% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm khoảng 56,3% tổng giá trị mua lại trước hạn (tương ứng khoảng 33.336 tỷ đồng).

Trong phần còn lại của năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 153.694 tỷ đồng. Trong đó, 41,9% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 64.390 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với gần 27.998 tỷ đồng (chiếm 18,2%).

Trong tuần từ 17/6 – 21/6 (không tính cuối tuần), giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trung bình ngày đạt 3.716 tỷ đồng, giảm 45% so với tuần trước. Các tổ chức phát hành có trái phiếu được giao dịch nhiều nhất là CTCP Tập đoàn Vingroup (4.083 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD bank) với 2.692 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LP Bank) với 2.562 tỷ đồng. Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị giao dịch trái phiếu phát hành riêng lẻ đạt 460.000 tỷ đồng.

Tỷ lệ phát hành của các doanh nghiệp thuộc ngành Bất động sản và Xây dựng đang xếp thứ hai, chỉ sau ngân hàng.

Tuần cuối cùng của tháng 6 (từ ngày 24 đến ngày 30) sẽ có 10.970 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn đáo hạn, trong đó, các ngân hàng thương mại sẽ phải đáo hạn các doanh nghiệp ngành Bất động sản, Xây dựng sẽ phải đáo hạn 4.347 tỷ đồng, số còn lại thuộc về các ngành sản xuất và dịch vụ tiêu dùng.

Trong 4.347 tỷ đồng, ngành Xây dựng có 2 doanh nghiệp gồm Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam với lô trái phiếu VCGH2124011, giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng, hiện đang lưu hành 600 tỷ đồng, đến hạn ngày 25/6. Doanh nghiệp tiếp theo là CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, lô trái phiếu mã CIIB2024009, giá trị đang lưu hành 500 tỷ đồng, đến hạn ngày 28/6.

Các doanh nghiệp ngành Bất động sản gồm: Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân với 2 lô mã VINHXUAN2020-01 giá trị lưu hành 400 tỷ đồng và mã VINHXUAN2020-02 giá trị lưu hành 300 tỷ đồng, đều đến hạn 24/6; Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh với lô trái phiếu mã NGOCMINH2019, giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng và hiện đang lưu hành 381 tỷ đồng, đến hạn ngày 28/6; Công ty TNHH DCT Partners Việt nam với lô trái phiếu mã DCTCH2124001, hiện đang lưu hành 2.000 tỷ đồng, đến hạn ngày 28/6; CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam, lô trái phiếu mã HLNCH2124001, giá trị phát hành 800 tỷ đồng, hiện đang lưu hành 142 tỷ đồng, sẽ đến hạn ngày 29/6.

VBMA cũng ghi nhận 3 kế hoạch phát hành trong năm 2024, gồm CTCP GKM Holdings, theo đó, HĐQT GKM Holdings đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2024 với tổng giá trị tối đa là 44,9 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và có tài sản bảo đảm. Kỳ hạn 3 năm với lãi suất cố định là 11%/năm. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, HĐQT của Ngân hàng này đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2024 với tổng giá trị tối đa 3.000 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm. Kỳ hạn 5 – 10 năm. Công ty Cổ phần Điện Gia Lai, HĐQT công ty này đã thông qua phương án phát hành trái phiếu ra công chúng trong năm 2024 với tổng giá trị tối đa là 200 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.