Khai thác dịch vụ phần sở hữu chung nhà chung cư

(Xây dựng) – Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần HUDLAND Thương mại và Dịch vụ (sau đây gọi tắt là Công ty HUDLAND) xin có ý kiến về vướng mắc liên quan đến nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung trong nhà chung cư khi thương thảo Hợp đồng với Ban quản trị về phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Ảnh minh họa.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Tại khoản 4 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 đã quy định nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung thì phải nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư; nguồn thu này và lãi phát sinh từ tiền gửi được sử dụng vào việc bảo trì nhà chung cư; Luật Nhà ở 2023 không có quy định khấu trừ các chi phí như nêu trong văn bản ngày 22/7/2024 của Công ty HUDLAND.

Việc chi trả các chi phí như phí quản lý, điện nước, dịch vụ,… khi khai thác dịch vụ, việc thanh toán của đơn vị khai thác dịch vụ được thực hiện theo hợp đồng. Do vậy, đề nghị Công ty nghiên cứu quy định của pháp luật nhà ở để thực hiện.