Những lưu ý quan trọng khi săn nhà giá hời, chốt nhanh lời lớn

Một căn nhà tốt không chỉ cần được làm chắc chắn, thiết kế đẹp mà còn cần đảm bảo các yếu tố sau đây.

Nhà hình vuông

Nhiều người thường ít quan tâm đến căn nhà hoặc khu đất tọa lạc có hình gì mà có xu hướng quan tâm hướng nhà, đất nhiều hơn. Theo quan niệm, căn nhà hoặc khu đất có hình vuông là tốt nhất.

Điều này dễ hiểu vì căn nhà hoặc miếng đất hình vuông cho thấy sự cân xứng, hài hòa, không phần nào bị thiếu theo quan niệm của phong thủy.

Với một căn nhà quá dài về chiều sâu sẽ khó thoáng đãng như căn nhà hình vuông. Đặc biệt với kiểu nhà ống, nếu bố trí cửa và thông gió không tốt, càng đi sâu vào bên trong càng bị tối.

Phân biệt rõ giữa không gian tĩnh và động

Một căn nhà muốn có sự hài hòa, phải có sự phân biệt giữa không gian động và tĩnh. Nếu như không gian không có sự phân chia, nằm chung có thể dẫn đến sự lộn xộn, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt. Việc phân vùng rõ ràng giữa các không gian là cách để cải thiện chất lượng cuộc sống.

Khu vực động là phòng khách, nhà bếp, phòng ăn. Những nơi này thường diễn ra việc tụ tập, giao lưu, gặp gỡ, ăn uống. Vì vậy các khu vực này nên bố trí cùng một phía hoặc liền mạch nhau để tạo sự kết nối.

Khi mua nhà, cần quan sát cách thiết kế và bố trí giữa không gian động và tĩnh. Ảnh: Inchan Aterlier

Còn khu vực tĩnh là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, cần sự yên tĩnh như phòng ngủ, phòng học hoặc làm việc, phòng tắm. Các không gian này cần mức độ riêng tư nhất định nên cần bố trí không gần đường, ở cạnh nhau hoặc có sự kết nối với nhau. Việc không gian tĩnh được bố trí hợp lý, có sự tách rời với không gian động sẽ giúp gia chủ có những phút giây thảnh thơi, nghỉ ngơi và thư giãn.

Do đó, khi mua nhà, bạn cần quan sát cách thiết kế và bố trí giữa không gian động và tĩnh. Một căn nhà mà hai phần không gian này không có sự phân định chắc chắn khi về sống sẽ khó có được sự thư thái.

Kích thước căn nhà hợp lý

Kích thước căn nhà hợp lý không phải chỉ quan tâm đến diện tích tổng thể mà còn phải chú ý đến diện tích các không gian bên trong. Khi mua nhà, bạn sẽ quan tâm đến diện tích nhà, làm sao phải đảm bảo cho mọi người có đủ không gian sống, không quá chật chội nhưng cũng không cần phô trương.

Tuy nhiên, diện tích tổng thể là chưa đủ. Cách bố trí từng phòng, khu vực bên trong cũng rất quan trọng. Việc phân bổ từng không gian sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày. Diện tích căn nhà rộng nhưng thiết kế phòng khách quá hẹp, phòng ngủ quá chật hay nhà tắm không đủ không gian thoáng mát sẽ rất phiền toái.

Nhìn chung, diện tích phòng ngủ chính không nên nhỏ hơn 12m2, phòng ngủ nhỏ không nhỏ hơn 8m2, khu vực bếp nấu cần rộng hơn 5m2, diện tích phòng tắm tối thiểu phải đáp ứng được các nhu cầu cơ bản.

Thông gió, ánh sáng tốt

Tiêu chí thông gió, ánh sáng tốt cũng rất quan trọng với căn nhà của bạn. Những căn nhà quay hướng Nam thường nhận được nhiều ánh sáng tốt, thoáng gió hơn. Nhờ hệ thống thông gió, ánh sáng tốt giúp không gian tránh được ẩm thấp, nhất là vào mùa nồm.

Một căn nhà tối tăm, thông gió kém sẽ dẫn đến ẩm thấp, nấm mốc phát triển gây ảnh hưởng sức khỏe, sự thoải mái khi sống. Cho nên, bạn cần xem xét các chi tiết thông gió, chiếu sáng trước khi mua nhà. Nếu không xem kỹ, gia chủ sẽ phải chi một khoản tiền không hề nhỏ để cải tạo, vừa mất thời gian, gây bụi bặm mà tốn công sức.