Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định

(Xây dựng) – UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính Công đoàn và quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Công đoàn Bình Định. (Ảnh: Internet)

Theo đó, quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính Công đoàn sẽ được áp dụng cho các tổ chức tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Bình Định. Các đối tượng được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở. Các cơ quan quản lý Nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.

Theo UBND tỉnh, giá thuê nhà ở xã hội theo khung giá quy định (tại Điều 4 của Quyết định này) chưa bao gồm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; để chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê.

Cũng theo quyết định này, giá cho thuê nhà ở xã hội sẽ được áp dụng: Đối với nhà ở liền kề từ 2 đến 3 tầng giá thuê tối thiểu 14.736 đồng/tháng/m2 sàn và tối đa là 31.975 đồng/tháng/m2; đối với nhà ở liền kề từ 4 đến 5 tầng giá thuê tối thiểu 15.175 đồng/tháng/m2 và tối đa là 32.921 đồng/tháng/m2.

Đối với nhà chung cư từ 5 tầng trở xuống, giá thuê tối thiểu là 25.432 đồng/tháng/m2 và tối đa là 64.470 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 5 đến 7 tầng, giá thuê tối thiểu 32.801 đồng/tháng/m2 và tối đa là 76.120 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 7 đến 10 tầng, giá thuê tối thiểu 33.790 đồng/tháng/m2 và tối đa là 76.712 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 10 đến 15 tầng, giá thuê tối thiểu 35.388 đồng/tháng/m2 và tối đa là 78.946 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 15 đến 20 tầng giá thuê tối thiểu 39.454 đồng/tháng/m2 và tối đa là 86.859 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 20 đến 24 tầng giá thuê tối thiểu 43.911 đồng/tháng/m2 và tối đa là 102.455 đồng/tháng/m2; nhà chung cư từ 24 đến 30 tầng giá thuê tối thiểu 46.249 đồng/tháng/m2 và tối đa là 107.545 đồng/tháng/m2.

Về quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh sẽ được áp dụng cho cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê trên địa bàn tỉnh Bình Định sẽ được áp dụng cho các đối tượng được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở. Các cơ quan quản lý Nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.

Theo đó, khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng được áp dụng cho mỗi tháng như sau: Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn giá thuê tối thiểu 5.411 đồng/m2 sàn và tối đa 11.727 đồng/m2 sàn; Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực mái bê tông cốt thép (BTCT), tường bao xây gạch, sàn, BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm giá thuê tối thiểu 13.904 đồng/m2 sàn và tối đa 30.148 đồng/m2 sàn; Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm giá thuê tối thiểu 14.319 đồng/m2 sàn và tối đa 31.040 đồng/m2 sàn; Nhà từ 5 đến 7 tầng (không có tầng hầm) giá thuê tối thiểu 15.564 đồng/m2 sàn và tối đa 33.747 đồng/m2 sàn; Nhà từ 7 đến 10 tầng (không có tầng hầm) giá thuê tối thiểu 16.048 đồng/m2 sàn và tối đa 34.772 đồng/m2 sàn.

UBND tỉnh cũng yêu cầu Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Trưởng ban Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Các quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 28/8/2024.