Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Nga Sơn

(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định 3225/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn đến năm 2035.

Không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực điều chỉnh thực hiện theo các khu chức năng tương ứng với quy hoạch chung được duyệt.

Theo đó, do yêu cầu cấp thiết phải phục vụ nhu cầu tái định cư đảm bảo tiến độ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án đường dây 500 kV Nhà máy nhiệt điện Nam Định I – Thanh Hóa và dự án đường từ Khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển, nên việc lựa chọn quỹ đất tái định cư phù hợp với yêu cầu cấp bách hiện nay là cần thiết. UBND huyện Nga Sơn đề nghị điều chỉnh quy hoạch chung để sử dụng quỹ đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ cho tái định cư hai dự án nêu trên. Đồng thời đề xuất giữ lại phần diện tích đất dân cư hiện trạng nằm dọc Quốc lộ 10 do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án dịch vụ thương mại khi triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung được phê duyệt.

Điều chỉnh giữ lại đất dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 10 (từ đất thương mại dịch vụ); điều chỉnh bổ sung đất dân cư tái định cư từ đất thương mại dịch vụ, đất dân cư hiện trạng; sắp xếp lại các lô đất bị ảnh hưởng do điều chỉnh các nội dung trên. Các lô đất bị ảnh hưởng và điều chỉnh sau cập nhật bao gồm: Điều chỉnh một phần các lô đất dịch vụ thương mại E-TM 01; E-TM 02; E-TM 03 sang đất dân cư mới (tái định cư) và dân cư hiện trạng. Điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật E-HT 01 và cây xanh cách ly sang đất nông nghiệp, đất dân cư hiện trạng, đất dân cư mới (tái định cư).

Điều chỉnh lại vị trí khu xử lý nước thải được bố trí tại lô đất E-NN 04, E-NN 05 và HTKT. Theo đó: Điều chỉnh đất nông nghiệp E-NN04; E-NN05 sang đất hạ tầng kỹ thuật E-HT 01 và cây xanh cách ly; điều chỉnh một phần đất nông nghiệp E-NN 09 sang đất thương mại A-TM 03 (hoàn trả đất thương mại) và đất y tế (sau khi điều chỉnh vị trí đất hạ tầng kỹ thuật sang vị trí khác). Điều chỉnh một phần lô đất ở hiện trạng (E-OC 04) sang đất dân cư mới (tái định cư). Điều chỉnh một lô đất dịch vụ thương mại E-TM 02 sang đất cây xanh, bãi đỗ xe công cộng đơn vị ở.

Bổ sung 03 tuyến giao thông qua các lô đất: E-OM 01 và E-OM 3, EOM 4, có lộ giới 17,5m và điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tuyến giao thông trên sau khi điều chỉnh.