Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam

(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3521/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân.

Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam.

Cụ thể, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm và khu B – khu bãi Đoàn theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt năm 2017, điều chỉnh năm 2020.

Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu B của dự án (vị trí bãi Đoàn, xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân) là một cồn nổi nằm giữa Sông Chu nên có nhiều biến động về địa chất, thủy văn; mực nước thường xuyên thay đổi, nên Công ty di chuyển một số hạng mục công trình (nhà hàng, khách sạn, hội nghị) sang khu A.

Lô đất xây dựng tượng đài lịch sử theo quy hoạch được phê duyệt đang bố trí tại cao độ thấp so với khu vực; để tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan, cần thiết chuyển vị trí cao hơn trên đỉnh núi. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phù hợp một số nội dung được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 446/QĐ-UBND, ngày 07/02/2023 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Nội dung điều chỉnh 01: Chuyển vị trí một số hạng mục công trình từ khu B – khu bãi Đoàn sang khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm, chuyển vị trí đất công trình khách sạn tại khu B – khu bãi Đoàn sang khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm; giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất. Chuyển vị trí đất công trình nhà hội nghị tại khu B – khu bãi Đoàn sang khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm; giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất. Chuyển vị trí đất công trình nhà hàng tại khu B – khu bãi Đoàn sang khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm; vị trí mới thuộc đất mặt nước (MN6); giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.

Nội dung điều chỉnh 02: Chuyển vị trí lô đất xây dựng tượng đài lịch sử tại khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm lên vị trí cao hơn. Chuyển vị trí đất xây dựng tượng đài tại khu A – khu đồi sinh thái, Hố Dăm lên vị trí cao hơn trên đỉnh núi; giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao, và hệ số sử dụng đất.

Nội dung điều chỉnh 03: Cập nhật, điều chỉnh, bổ sung một số nội dung liên quan đến quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật của Dự án cập nhật lộ giới, hướng tuyến đường giao thông đối ngoại theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng được duyệt: Lộ giới theo quy hoạch được phê duyệt 25m nay điều chỉnh thành 30m. Cập nhật lộ giới, hướng tuyến đường giao thông đối ngoại theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng được phê duyệt: Tuyến đường có lộ giới 25m…

UBND các huyện Thọ Xuân, Thường Xuân chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện công bố rộng rãi nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt. Đồng thời, chỉ đạo chính quyền địa phương thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt động đầu tư xây dựng dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật có liên quan.

Công ty Cổ phần Mía đường Lam Sơn có trách nhiệm hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để lưu trữ theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu cho địa phương, các ngành, đơn vị liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giao thông vận tải theo chức năng, nhiệm vụ quản lý có trách nhiệm hướng dẫn các hồ sơ, thủ tục thực hiện tiếp theo của dự án (nếu có) sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt; đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan.