Thành phố Hồ Chí Minh: Sẽ công khai vi phạm của chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

(Xây dựng) – Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có chỉ đạo Sở Xây dựng nghiên cứu đăng tải vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành liên quan đến nhà chung cư trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân được biết.

Chung cư cao tầng tại quận Gò Vấp.

Hiện nay, công tác quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều bất cập khiến dư luận bức xúc. Mâu thuẫn, xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa Công ty quản lý vận hành với cư dân liên quan tới sở hữu diện tích chung riêng, công tác bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành…

Đáng chú ý, một số Công ty quản lý vận hành chung cư lợi dụng sự thiếu hiểu biết của Ban Quản trị tòa nhà để cài cắm những điều khoản bất lợi trong hợp đồng quản lý vận hành hay báo cáo thu chi thua lỗ nhưng vẫn tiếp tục đăng ký quản lý vận hành.

Điển hình như Công ty Cổ phần Quản lý Nhà Việt đang quản lý vận hành chung cư Felix Homes tại quận Gò Vấp liên tục có báo cáo thua lỗ với Ban Quản trị. Thế nhưng khi Ban Quản trị thông báo mời gọi các đơn vị quản lý vận hành mới theo quy định thì Công ty này vẫn tiếp tục nộp hồ sơ dự thầu với bảng giá chào thầu âm 20 triệu đồng (dự thu hơn 194 triệu đồng và dự chi hơn 214 triệu đồng)?

Hiện Thành phố Hồ chí Minh có khoảng 935 chung cư cao tầng thì có tới 105 chung cư đang có tranh chấp ở mức độ khác nhau, trong đó có 9 chung cư có tranh chấp rất gay gắt, phức tạp.

Do đó để đảm bảo quyền lợi cho người dân và giữ vững an ninh trật tự trên địa bàn, Chủ tịch UBND Thành phố giao các Sở, ban, ngành và UBND quận huyện tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước về nhà chung cư; tổ chức các buổi học tập, bồi dưỡng nghiệp vụ về xử lý, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư cho các địa phương và cán bộ, công chức được giao trách nhiệm quản lý công tác về nhà chung cư.

Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Xây dựng nghiên cứu đăng tải theo quy định các nội dung vi phạm của các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành có nhiều vi phạm trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư gây ra nhiều tranh chấp, bức xúc cho cư dân. Các vi phạm này sẽ được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng khi đã được Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính.