Thành phố Hồ Chí Minh: Thí điểm hộ có nhà ven kênh, rạch bị giải tỏa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Tại họp báo về tình hình kinh tế – xã hội Thành phố Hồ Chí Minh chiều 27/6, ông Tô Văn Lâm, Phó Trưởng Phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã thông tin về Đề án “Giải pháp thí điểm giải quyết cho hộ gia đình đang có nhà trên và ven kênh rạch được thuê, thuê mua nhà ở xã hội khi Nhà nước thực hiện dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị”.

Ông Tô Văn Lâm, Phó Trưởng Phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Linh Nhi)

Ông Tô Văn Lâm cho biết, tình trạng nhà trên và ven kênh, rạch trên địa bàn Thành phố hiện nay chủ yếu có 2 loại, gồm: Nhà xây trong phạm vi hành lang bảo vệ kênh, rạch (phần xây dựng trên bờ); nhà dạng nhà sàn trên mặt nước, kết cấu tạm bợ, diện tích nhỏ hẹp, lụp xụp, do người dân lấn chiếm, đa phần thuộc dạng hộ nghèo, không có pháp lý, chủ quyền về nhà và đất.

Các đối tượng nhà trên và ven kênh rạch gồm những hộ không có giấy tờ hợp lệ, đa phần là chiếm dụng, nhà đất không hợp pháp… sẽ không đủ điều kiện để bố trí tái định cư theo quy định tại Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 09/8/2018 của UBND Thành phố, cũng không được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.

Di dời nhà ven kênh rạch là vấn đề nan giải của Thành phố Hồ Chí Minh.

Qua số liệu điều tra xã hội học một số quận cho thấy, các dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch có tỷ lệ nhà lấn chiếm trên và ven kênh rạch có thể khác nhau tùy theo địa hình, hiện trạng, đặc điểm xã hội của từng địa bàn quận nhưng ước tính dao động trong khoảng trên dưới 30%.

Do đó, mục tiêu và giải pháp của dự thảo Đề án nhắm đến là đề xuất cho những trường hợp người dân có nhà trên và ven kênh rạch không đủ điều kiện bố trí tái định cư thì được giải quyết cho thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Tùy khả năng và nhu cầu của người dân khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất để chỉnh trang đô thị bao gồm những dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách và ngoài ngân sách.

“Hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội ban hành dự kiến sẽ có hiệu lực từ 01/8/2024. Theo đó, quy định trường hợp Nhà nước thu hồi đất có thay đổi. Sở Xây dựng đang phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định, phân loại các đối tượng, trường hợp nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn Thành phố và tham mưu chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với các trường hợp giải tỏa nhà ở trên và ven kênh rạch theo quy định của Luật Đất đai 2024”, ông Tô Văn Lâm thông tin.