Thế chân vạc đưa Phú Mỹ vươn tầm thành phố công nghiệp và giao thương toàn cầu

(Xây dựng) – Có cảng biển top đầu thế giới – chiếm 60% diện tích công nghiệp của toàn tỉnh – tiện kết nối tới sân bay Quốc tế Long Thành,… có thể nói, Phú Mỹ đang sở hữu thế chân vạc quyền lực để trở thành trung tâm công nghiệp – giao thương toàn cầu.

Từ tầm vóc thành phố công nghiệp và giao thương toàn cầu

Hiện nay, cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải đã vượt khỏi tầm vóc châu lục để nắm giữ vị thế top đầu toàn cầu. Cụ thể, tháng 6/2024, Phú Mỹ vừa vui mừng thiết lập kỳ tích thăng 5 hạng để lọt Top 7 cảng biển hiệu quả nhất thế giới (xếp hạng World Bank và S&P), vượt qua cả những cảng trung chuyển quốc tế hàng đầu như Yokohama – Nhật Bản (thứ 9), Hồng Kông (thứ 15), Singapore (thứ 17). Hải Phòng cũng tăng từ vị trí 140 (2023) nâng lên hạng 70.

So sánh về vị thế cảng biển nội địa, ở thời điểm này, Cái Mép đã vượt xa Hải Phòng khi đây là cụm cảng duy nhất Việt Nam có tàu mẹ chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ. 9 tháng đầu 2024, lượng hàng qua Bà Rịa – Vũng Tàu là 109 triệu tấn, cao hơn 40% vị trí á quân là Hải Phòng (78,2 triệu tấn).

Hạ tầng cảng biển nâng tầm vóc Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đến cuối năm 2023, thị xã có 9 khu công nghiệp tập trung đang hoạt động, chiếm 60% số khu công nghiệp tập trung của toàn tỉnh (09/15 KCN), chiếm 55,66% tổng diện tích các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh (4.727,57 ha/ 8.492,66 ha), thu hút 51.300 lao động, chiếm trên 30% tổng số lao động trong các doanh nghiệp toàn tỉnh và đóng góp hơn 60% giá trị tăng trưởng ngành công nghiệp toàn tỉnh.

Chưa kể đề án khu công nghiệp chuyên sâu quy mô hơn 1,000 ha vốn đầu tư dự kiến 2027 khoảng 6.7 tỷ USD đưa Phú Mỹ thành trọng điểm công nghiệp của cả miền Nam, át chủ bài của ngành công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, từ Phú Mỹ, chỉ mất 30 phút di chuyển tới Sân bay Long Thành, thừa hưởng nhiều lợi ích của sân bay quốc tế. Với năng lực trung chuyển lên tới 100 triệu hành khách, Sân bay Long Thành là cửa ngõ giao thương hàng không quan trọng của Đông Nam Á, kết nối trực tiếp với cụm cảng quốc tế Cái Mép để tạo nên lợi ích kinh tế đồng bộ cảng biển và hàng không.

Với việc sở hữu cả bộ ba quyền lực nhất của kinh tế, trong tương lai rất gần, Phú Mỹ sẽ là thành phố công nghiệp, giao thương toàn cầu và mang dáng dấp của đô thị cảng phồn hoa. Tương tự như thành phố cảng Thượng Hải, Hong Kong, Busan hay Singapore. Lẽ dĩ nhiên để sánh vai toàn diện về kinh tế như các siêu cảng kể trên vẫn là chặng được dài, song ở góc độ trong nước, có thể xem Phú Mỹ là một Busan hay Hong Kong của Việt Nam.

Đến thực trạng lệch pha cung cầu của thị trường bất động sản

Chưa bao giờ, Phú Mỹ chạm đến vận hội chuyển mình lớn như giai đoạn này khi mà 2025 nơi đây sẽ chính thức đảm nhiệm vị thế tự hào: thành phố cảng đầu tiên của miền Nam. 2030 đón thêm cột mốc Bà Rịa – Vũng Tàu lên đô thị trung ương. Hay những lộ trình xây dựng đề án thành lập trung tâm logistics Cái Mép Hạ 2000ha, hiện đại hóa cảng Quốc tế Cái Mép, nghiên cứu khu thương mại tự do,… tất cả nhằm ráo riết đưa Cái Mép vươn tầm thế giới, củng cố vị thế thành phố cảng dẫn đầu cả nước của Phú Mỹ.

Bức tranh vỹ mô là thế, nhưng diện mạo đô thị và bất động sản nơi đây đang thiếu hụt những công trình điểm nhấn, tạo dấu ấn biểu tượng, những điểm đến nâng tầm hay chốn lưu trú, cư trú đủ để giữ chân hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư làm việc .

Theo thống kê, bất động sản Phú Mỹ chỉ đang phát triển mạnh về đất nền, nhà phố nhỏ lẻ. Trong khi dòng căn hộ cao cấp gần như vắng bóng. Nhìn sang Hải Phòng, một thành phố xếp hạng á quân song tốc độ phát triển căn hộ vô cùng ấn tượng với hàng ngàn sản phẩm chào bán mỗi năm. Mức giá tăng trưởng tốt, cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, ngang ngửa dự án trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội.

Dự án CityMark Residence tiên phong phát triển mô hình căn hộ cao cấp.

Điểm sáng duy nhất được ghi nhận ở Phú Mỹ thời điểm này đến từ khu căn hộ CityMark Residence với nguồn cung 1248 căn hộ và shophouse. Dự án có vị trí trọng điểm đẹp nhất Phú Mỹ bởi sát vách trung tâm hành chính, Coopmart, siêu thị Go, KNG Mall. Liền kề cụm công nghiệp và gần cảng Cái Mép. Đặc biệt, sở hữu 4 mặt tiền đường trong đó trải dài 138m mặt tiền Quốc lộ 51 tạo lợi thế thương mại nổi trội đưa nơi đây trở thành điểm thương mại – dịch vụ của toàn thành phố.

Đây cũng là dự án tiên phong phát triển mô hình căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ với tiện ích phong phú, kiến trúc tân cổ điền đầy dấu ấn nghệ thuật. Khu căn hộ dự kiến hoàn thiện vào 2025, đúng thời điểm Phú Mỹ lên thành phố. Do đó, CityMark Residence được xem là cột mốc biểu tượng đồng hành cùng dấu ấn chuyển mình và thăng hạng của thành phố cảng quốc tế.