Vì sao các cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai bị “xộ khám”?

(Xây dựng) – Theo cơ quan điều tra, trong quá trình thi hành công vụ, các đối tượng trên đã thiếu trách nhiệm gây lãng phí ngân sách Nhà nước số tiền lớn. Bên cạnh đó, việc cấp đất sai thửa, không đúng thửa dẫn đến thưa kiện kéo dài ảnh hưởng an ninh trật tự.

Trinh sát đang kiểm tra phòng làm việc của bị can Trần Hữu Dũng.

Từ hành vi cấp đất sai vị trí

Ngày 18/6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã Vĩnh Châu (tỉnh Sóc Trăng) cho biết vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Hữu Dũng (SN 1981, ngụ ấp Preychóp, xã Lai Hoà, thị xã Vĩnh Châu), Phó Trưởng Phòng Kỹ thuật địa chính Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Sóc Trăng, về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Theo điều tra ban đầu, khi giữ chức vụ Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Vĩnh Châu, ông Trần Hữu Dũng thiếu trách nhiệm trong kiểm tra hồ sơ dẫn đến việc UBND thị xã Vĩnh Châu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 3 thửa đất cho người dân trùng với đất của HTX sản xuất – dịch vụ Muối, Tôm, Artemia Vĩnh Phước, gây thiệt hại khoảng 3 tỷ đồng.

Việc cấp đất sai thửa, sai vị trí là nguyên nhân dẫn đến tình trạng khiếu nại, thiệt hại ngân sách của nhà nước. Do thiếu tinh thần trách nhiệm, một số cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai phải bị bắt. Bị can Dương Tấn Thiện (SN 1983, cựu Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bạc Liêu, Phó Trưởng Phòng Hành chính – Tổng hợp, Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Bạc Liêu) đã gây thiệt hại ngân sách Nhà nước trên 6,3 tỷ đồng.

Theo kết quả điều tra ban đầu, ngày 2/12/2018, ông Nguyễn Văn Tường (SN 1967, ngụ Phường 5, thành phố Bạc Liêu) có đơn gửi đến UBND thành phố Bạc Liêu xin chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại đô thị). Nội dung đơn còn đề nghị tách thửa, hợp thửa cho thửa đất số 262, tờ bản đồ số 18, diện tích 2.999m2, địa chỉ khóm 3, Phường 2, thành phố Bạc Liêu. Ngày 28/12/2018, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Bạc Liêu đo đạc thành 3 thửa mới gồm các thửa đất số 113, tờ bản đồ số 41, diện tích 866,23m2; thửa đất số 114, tờ bản đồ số 41, diện tích 1.024,61m2; thửa đất số 115, tờ bản đồ số 41, diện tích 1.108,16m2.

Ngày 19/1/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Bạc Liêu có phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính số 366/PC-VPĐK, gửi Chi cục Thuế thành phố Bạc Liêu để xác định nghĩa vụ tài chính đối với 2 thửa đất số 113 và 114, tờ bản đồ số 41, có tổng diện tích 1.890,84m2, là “đất ở tối thiểu”. Phiếu do ông Dương Tấn Thiện – Phó Giám đốc Chi nhánh ký.

Từ căn cứ trên, Chi cục Thuế thành phố Bạc Liêu xác định giá đất tính tiền sử dụng đất đối với 2 thửa đất trên là 320.000 đồng/m2, sau khi trừ đi giá của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (đất nuôi trồng thủy sản) là 37.500 đồng/m2 thì số tiền sử dụng đất ông Nguyễn Văn Tường phải nộp là hơn 534 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo kết luận giám định ngày 30/7/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu; Kết luận giám định 06/KLGĐ-QHPTTNĐ, ngày 7/2/2024 của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất Bộ Tài nguyên và Môi trường, Công văn 1778/STNMT-Ttra, ngày 10/9/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu, đã xác định được “Vị trí đất 2 thửa đất 113, 114 có chiều sâu nhỏ hơn 30m tính từ chỉ giới quy hoạch đường Châu Thị Tám, có một mặt tiếp giáp đường Châu Thị Tám thuộc Khu dân cư Phường 2, thuộc vị trí 1”. Do đó, tổng số tiền ông Nguyễn Văn Tường phải nộp hơn 6,8 tỷ đồng. Như vậy, chính vì việc xác định sai vị trí đất nên số tiền thất thu ngân sách nhà nước sau khi đối trừ phần ông Nguyễn Văn Tường thực hiện nghĩa vụ nộp thuế là hơn 6,3 tỷ đồng.

Cơ quan chức năng xác định, ông Dương Tấn Thiện đã không thực hiện đúng nhiệm vụ được giao, thiếu trách nhiệm, không nghiên cứu kỹ tài liệu hồ sơ dẫn đến xác định sai vị trí thửa đất để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, hậu quả làm thất thu ngân sách Nhà nước số tiền hơn 6,3 tỷ đồng.

Bị can Dương Tấn Thiện xác định sai vị trí thửa đất gây thiệt hại ngân sách hơn 6,3 tỷ đồng.

Chuyển nhượng quyết định trúng đấu giá sai mục đích

Bà Trương Thị Út, (SN 1979) Trưởng phòng và Nguyễn Thị Ngọc Diễm (SN 1987), Chuyên viên của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang bị Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hậu Giang khởi tố, bắt giam để điều tra về hành vi “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Trước đó tháng 2/2024, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hậu Giang đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Lê Phước Nhàn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai để điều tra về tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Diễm.

Mở rộng điều tra, Cơ quan An ninh điều tra xác định, bà Trương Thị Út và Nguyễn Thị Ngọc Diễm đã trực tiếp tham mưu cho ông Lê Phước Nhàn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang, thống nhất cho Công ty TNHH Hà Liêm chuyển nhượng quyền sử dụng đất trúng thầu theo quyết định đấu giá của UBND tỉnh Hậu Giang cho Công ty Cổ phần khai thác xây dựng, vận tải Phương Nam mà không xin ý kiến của UBND tỉnh để giao cơ quan chuyên môn xem xét năng lực tài chính và tình hình vi phạm pháp luật về đất đai của Công ty Cổ phần khai thác xây dựng, vận tải Phương Nam. Công an tỉnh Hậu Giang xác định, bà Trương Thị Út và Nguyễn Thị Ngọc Diễm đã không thực hiện đúng chức trách nhiệm vụ được giao, làm trái quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất gây hậu quả nghiêm trọng.