Vụ “Căn biệt thự trái phép ở Cà Mau rao bán”: Thành phố ra quyết định cưỡng chế, tỉnh tổ chức họp rà soát

(Xây dựng) – Đây là lần thứ 2, UBND thành phố Cà Mau ra quyết định cưỡng chế hành vi vi phạm hành chính. Ngày 09/1/2023, UBND thành phố ra quyết định xử lý vi phạm hành chính phạt chủ căn biệt thự đẹp nhất tỉnh Cà Mau 22,5 triệu đồng và buộc khôi phục hiện trạng ban đầu. Sau đó, hàng loạt quyết định sửa đổi, bổ sung. Liệu lần này, tiếp tục bổ sung như những lần trước đó?

Từ tháng 10/2022 đến nay, thành phố Cà Mau chưa giải quyết dứt điểm căn biệt thự xây dựng trái phép.

Từ việc “gây khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước, làm suy giảm lòng tin trong nhân dân vào chính quyền”

Ngày 26/8/2024, UBND tỉnh Cà Mau có thư mời hỏa tốc các Sở, ban ngành họp rà soát việc khắc phục hậu quả đối ông Hồ An Tập. Cuộc họp do ông Lê Văn Sử, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau chủ trì vào lúc 14 giờ ngày 27/8/2024 tại Phòng họp UBND tỉnh. Trong một ngày, UBND tỉnh chỉ đạo UBND thành phố Cà Mau rà soát, tập hợp hồ sơ vụ việc (kể cả các đơn, thư, đề xuất, kiến nghị của ông Hồ An Tập và ý kiến của các cơ quan chức năng, đơn vị có liên quan) gửi gấp về UBND tỉnh và các đơn vị họp để nghiên cứu trước.

Trước đó ngày 20/8/2024, ông Tô Hoài Phương, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ra Quyết định số 4617 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với căn biệt thự của ông Hồ An Tập (41 tuổi, ngụ xã Tân Thành). Theo UBND thành phố Cà Mau, đã quá thời gian quy định 30 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, ông Hồ An Tập không thực hiện các thủ tục về đất đai, gây khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước tại địa phương và làm suy giảm lòng tin trong nhân dân vào chính quyền.

Để đảm bảo thi hành Quyết định số 82/QĐ-XPHC ngày 9/1/2023 và Quyết định số 7309/QĐ-SĐBSHB ngày 15/11/2023 của Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau về sửa đổi, bổ sung một phần quyết định trong xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Hồ An Tập, thành phố Cà Mau ra quyết định cưỡng chế. Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả 15 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

Quyết định trên, ông Hồ An Tập phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại khoản 2, điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cụ thể, chuyển đất nuôi trồng thủy sản sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn không được cơ quan có thẩm quyền cho phép, diện tích vi phạm 3.564,8m2, vị trí vi phạm tại xã Tân Thành, thành phố Cà Mau. Biện pháp khắc phục hậu quả, đối với phần diện tích 2.261,58m2, áp dụng điểm a, khoản 4, điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đối với phần diện tích 1.303,22m2, áp dụng điểm a, khoản 4, điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (theo bản vẽ hiện trạng thửa đất do UBND xã Tân Thành lập).

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định, ông Hồ An Tập phải chấp hành quyết định. Nếu quá thời hạn, ông Hồ An Tập không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Ông Hồ An Tập có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định này theo quy định của pháp luật.

Khu đất mà ông Hồ An Tập đang xây dựng tòa nhà 5 tầng tại trung tâm thành phố Cà Mau.

Đến hành vi không phối hợp tốt với cơ quan chức năng

Việc xử lý căn biệt thự của ông Hồ An Tập, nhiều cơ quan báo chí phản ánh nhưng UBND thành phố Cà Mau vẫn không xử lý dứt điểm. Khoảng tháng 10/2022, ông Hồ An Tập đăng trên Facebook cùng tên khoe căn biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện. Chính quyền địa phương kiểm tra, căn biệt thự không có giấy phép, xây dựng trái phép trên đất nuôi trồng thủy sản. Ngày 9/1/2023, ông Bùi Tứ Hải, Phó Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ký Quyết định số 82/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với công trình này 22,5 triệu đồng và buộc khôi phục lại hiện trạng đất.

Ngày 15/11/2023, ông Bùi Tứ Hải lại ký Quyết định số 7309 sửa đổi, bổ sung Quyết định số 82 ghi “buộc giữ nguyên hiện trạng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm và thực hiện các thủ tục đất đai theo quy định trong thời gian 30 ngày đối với phần đất 2.261,58m2. Đến ngày 12/4/2024, UBND thành phố Cà Mau ký Quyết định số 195 cho phép ông Hồ An Tập chuyển đổi 583,20m2 đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở. Ba ngày sau, UBND thành phố Cà Mau có Quyết định số 196 thu hồi quyết định trên. Ngày 20/8/2024, UBND thành phố Cà Mau ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Qua xem xét hồ sơ, PV phát hiện, ông Hồ An Tập không phối hợp tốt với cơ quan chức năng. Khi nhận Quyết định số 195, ông Hồ An Tập xin chuyển đổi 583,20m2 đất nuôi trồng thủy hải sản sang đất ở khi bị thu hồi. Quyết định trên bị thu hồi, cơ quan chức năng không giải quyết yêu cầu chuyển đổi của ông Hồ An Tập mà thực hiện theo Quyết định 7309 là chuyển mục đích sử dụng đất 2.261,58m2. Ông Hồ An Tập có đơn kêu cứu gửi Bí Thư Tỉnh ủy, UBND tỉnh Cà Mau và Bí thư Thành ủy thành phố Cà Mau cho rằng bản thân không biết Quyết định 7309 và yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất 583,20m2.

Ngày 7/6/2024, các cơ quan chức năng thành phố Cà Mau mời ông Hồ An Tập làm việc. Qua đối chiếu với hồ sơ lưu tại UBND xã Tân Thành, lúc 10 giờ 35 phút ngày 17/11/2023, ông Hồ An Tập ký nhận Quyết định số 7309. Do đó, khiếu nại của ông Hồ An Tập không có cơ sở. Và mới đây, ông Hồ An Tập đăng trên facebook cùng tên rao bán căn biệt thự xây dựng trái phép trên đất nuôi trồng thủy sản với lý do không có khả năng tài chính chuyển đổi sang đất ở hơn 10 tỷ đồng, chỉ đồng ý chuyển đổi 583,20m2. Dù trước đó, cũng trên facebook của ông, đăng hình ảnh và thông tin khai trương quán cà phê tại trung tâm đô thị sang trọng ở thành phố Cà Mau. Ông cho rằng, UBND thành phố Cà Mau thu đủ, thu đúng theo Quyết định 7309 gây khó cho ông dù trước đó, ông xin UBND thành phố giấy phép xây dựng và được cấp xây dựng tòa nhà 5 tầng tại thành phố Cà Mau.

Quyết định UBND thành phố Cà Mau cho ông Hồ An Tập xây nhà 5 tầng trên địa bàn thành phố Cà Mau.

Theo Quyết định số 4617 ngày 20/8/2024, ông Tô Hoài Phương, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ghi rõ, ông Hồ An Tập không thực hiện các thủ tục về đất đai, gây khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước tại địa phương và làm suy giảm lòng tin trong nhân dân vào chính quyền thì tại sao không thực hiện đúng theo quyết định đã ban hành. Nếu ông Hồ An Tập không đồng ý thì khởi kiện hành chính. Dư luận tin rằng, lần này pháp luật sẽ được thực thi. Vụ việc tiếp tục kéo dài và sẽ làm suy giảm lòng tin của nhân dân vào chính quyền.